蒙特利尔的房地产是否会成为外国买家的下一个目标？

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蒙特利尔的房地产是否会成为外国买家的下一个目标？

作者 赵黎 |

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温哥华对外国买家征收15% 的转让税，从而印发人们对外国买家会涌向加拿大其他城市的推测。

加拿大广播公司的 Benjamin Shingler 报道说，在房地产的发展趋势上，加拿大的第二大城市蒙特利尔往往是个“例外”，对于外国买家是否会瞄准蒙特利尔，人们有着不同看法。

当地的房地产经纪人 Martin Desjardins 说，我认为不会对蒙特利尔有影响，这里的市场与多伦多和温哥华没有可比性。

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但一些专家相信，温哥华加了税，不但可能加剧多伦多房地产的火爆，也将影响加拿大的其他城市。

苏富比国际地产加拿大公司的总裁兼首席执行官 Brad Henderson 说，一些外国人可能转向没加税的地方，如 BC省大温以外的地区或更远的地方。

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他还说，我认为多伦多和其他的潜在市场，如蒙特利尔，将开始对外国买家变得更有吸引力，因为比较而言这些地方的房产更便宜。

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蒙特利尔的外国买家以美国、法国人居多

根据加拿大抵押和住房公司 CMHC上个月的一份报告，在大蒙特利尔的共管公寓中，去年外国人拥有的比例为1.3%，在蒙特利尔市中心，这个比例则为 5%。

在蒙特利尔的外国买家中，以美国人和法国人为最多，其次是中国人，之后是沙特阿拉伯人。

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CMHC 的市场分析师 Francis Cortellino 是报告上述报告的撰写者，他表示，很难确定温哥华的新税是否会改变蒙特利尔的情况。

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他说，“我们还不能确定（买家）会做什么，有很多可能”。

[size=1.1em]加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）公布的2016年6月的平均房价 （加元）：
4 v# I2 s9 ^( R% J! v, E大温哥华： $917,800
! e+ \& m4 k1 \/ z  h8 O大多伦多:  $647,600
+ W3 q! `/ c9 b# H8 L5 S大蒙特利尔: $310,200

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（RCI with CBC)

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