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加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月
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一份最新报告显示,加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势,但较小城市的房租则上升。: X5 t2 w) a( A8 X
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房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现,温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%,至3,116元,录连续第9个月下降。4 E3 H4 K# e5 d/ E3 V$ V
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) c r4 i; W. S ~4 h Q多伦多房租下降7%,至2,697元,录连续第7个月下降。+ d0 H3 D; S7 }( }4 K$ x
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1 y2 B8 l4 Y: `" `5 s魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅# u$ p3 X* x3 n0 T* R
渥太华、满地可的平均房租也轻微下降,而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。
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! A L; o9 Y ]! a相形之下,一些其他城市的房租则出现两位数增幅,包括魁北克市增加22%,至1,705元;利载拿(Regina)增18%,至1,418元;魁省加丁诺(Gatineau)增15%,至2,054元。
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- _- Y6 p- O+ }这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。5 U/ a: Q3 k& y6 a* c6 Q
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8 |/ C# _9 D, Q1 O( H- D整体而言,较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅,使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%,至2,187元。
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$ i) k" @; H4 g5 E& `$ | I t: R7 S然而,8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次,6月份房租年增幅为7%,5月份年增幅为9.3%。# ?" E4 {3 K) N5 c5 w
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报告称:“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平,以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”4 l% Q7 D) v D
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8月平均房租也较7月的2,201元略有下降,但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下,疫潮前的平均房租则在1,900元以下。
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联邦政府已推出一些措施,试图减缓房租上涨幅度,包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。
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另外,联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。: F! R D7 ]- r4 T
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