花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点

cargo

花旗银行：加拿大央行12月和1月将分别降50基点

- Y: X  a6 t  n0 n+ I根据加拿大环球邮报报道，据花旗银行预测，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，如果预测准确，明年春节前，基准利率会跌至2.75%。

6 I7 f# b% _2 |0 P
花旗经济学家维罗妮卡·克拉克( Veronica Clark )分析称：“8 月份按行业划分的 GDP 与上月持平，符合预期和加拿大统计局的初步估计。尽管预计 9 月份经济活动将环比增长 0.3%，但 7 月份季度初的修正值较低，预计第三季度按行业划分的 GDP 环比增长约为 1%。我们预计按支出划分的 GDP 增长率将较弱，为 0.5%，但加拿大央行最新预测的 1.5% 的增长仍然显得过高。”

& K/ D  u8 ^5 O! D2 v" `
* B( ]: K& m4 G) k5 t) x( g( S
/ f( p! Q( \- E- X6 r! M
克拉克预测道：“由于经济增长疲软且经济供应过剩的背景几乎不会改变，这将继续拖累通胀，我们继续预计加拿大央行在 12 月和 1 月分别降息 50 个基点后，政策利率将更快地回归中性水平。”


  a1 a9 Y! E2 [) w与此同时，温哥华和卡尔加里刚刚出炉的10月房市报告显示，由于借贷成本降低， 10 月份房屋销售量激增。
( u# p# c( [2 _1 b/ E* V2 D

大温哥华房地产协会表示，该地区 10 月份的房屋销售量与去年同期相比增长了 31.9%，这可能是加拿大央行连续四次下调基准利率后，市场期待已久的反弹的早期迹象。
6 L$ o$ `. \8 ]- E, t4 A: N  Y大温地区房地产委员会表示，上个月现有住宅销售量为 2,632 套，仅比 10 年平均水平低 5.5%，而此前几个月，这一数字一直低于这一趋势约 20%。
0 b- i7 V% J6 ]4 ^8 L3 m" [
. x5 Y$ \- t! [
2 U" b7 Q6 |' ]& ?: i; X1 Z

9 k# P0 B5 E! J) `( _! E委员会表示，新上市房产数量为 5,452 套，比去年增长 16.9%，比 10 年季节性平均值高出 20%。
8 d! J9 v1 b5 X2 \7 V$ Z

, ^* V0 P- ?3 x& B! m4 ^上市房屋总数为 14,477 套。这比 10 年季节性平均值高出 26.2%。

# u" N% I. {) W
! t- ?8 f' N6 ]/ `大温地区综合基准价格为 1,172,200 元，较 2023 年 10 月下跌 1.9%，较 9 月下跌 0.6%。
卡尔加里的房市出现同样的情况。
: Y# l9 Q/ B0 W9 y2 G/ R/ A

卡尔加里售价超过 60 万元的房屋销量推动 10 月份总销量达到 2,174 套，与去年持平，超过长期月均销量 24%。

# J9 ]* ^' {4 Q4 A9 z. S
/ l$ O1 p! z) h2 R' y$ h然而，CREB 首席经济学家 Ann-Marie Lurie 表示，销量较 9 月增长了 8% 以上，反映出卡尔加里房地产市场的持续需求。
* T5 x) d  r$ B/ M8 o" f# j7 K& T
9 T" [" H+ P( b8 Q- B( D
; G. s" F1 M4 ]# Q* k& k+ h10 月份住宅物业的基准价格为 592,500 元，比去年上涨了 4% 以上。
  l4 w- P  n& Y# k! W

多伦多地区10份报告将在未来几天公布，预计销量同样会录得大幅飙升。

2 x4 h) I7 j2 f0 k4 S/ d
# q- ?: C! b4 x: L# Y如果如花旗银行预测的那样，加拿大央行将在12月和1月分别降息50基点，明年春节前，基准利率会跌至2.75%，加拿大的房市反弹会更加厉害吗？