加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低

cargo

加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
! J! h! W( R$ ]" [& t. |- q7 R
# K! J: s5 y$ u加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。
4 ?4 R* l' M9 i8 `( @, _
+ j( H$ |( m! g3 F
加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。


不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。

8 |" d; v$ y- E$ q' d
; a4 X6 X- a9 r- X' y9 J6 f9 S
/ R) A7 K" l$ Q! w
加拿大公寓价格跌至四年新低
8 H& i" T* L. l, w$ G( Q6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。
5 I# V1 y) W" T, E+ @% |
+ c+ f$ f5 }( w3 B9 u
( p/ |& q( y/ ~5 r; i- h) e与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。
5 m( C7 q$ i( l% K, [4 n

此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。

8 t1 t" S2 W) [
加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
+ Y7 [3 X4 }- q7 ~( p

$ R1 q* g: P/ O, `尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场
- Z% J1 k6 g) f8 |, ?6 G$ }
4 [. y- ^7 d9 L: N# r7 q3 }
尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：


9 Q6 x% p1 \% j1 v自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；
- C2 a; N; y: O- Q

! N) L$ z- y. c+ r* q% }加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低


9 J" s6 @: ]! x4 X# M+ ]! }' _& y; t% I; V与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。


换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。


0 ~: ~0 ^; Y5 t2 T/ Z加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
( g# H4 g) K9 ~$ {
加国无忧
2 O- e% w9 h  E. C1 _5 `
: l& Q3 y1 p$ H# h( W* C* w来源链接：

$ Z% S$ c8 s: T' |# f3 P5 ehttps://betterdwelling.com/canad ... ns/#google_vignette
5 F1 E/ W' h( `" w3 l' e' C8 V' E
- u7 t" y* _- X9 G; E& E