www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 中国经济主宰大温楼市 有钱人买房不用银行按揭 [打印本页]

作者: vancouver    时间: 2013-3-13 06:37
标题: 中国经济主宰大温楼市 有钱人买房不用银行按揭
中国经济主宰大温楼市 有钱人买房不用银行按揭
" ^7 h# q5 h* ?7 r6 Q; [& p/ g
明报  2013-03-12 13:49:51
   
" O9 J. Y2 X' e, Z: T0 g  P- q2 T     有高级经济师分析大温哥华楼市与中国经济之间的关系,指出大温楼市受中国国内生产总值(GDP)增长影响,远远多于本地就业情况及低息环境。另外,据过往的数据显示,有大量于本地置业的人士,完全不用依赖银行按揭,而这些置业者亦不一定在本地有工作。 4 k7 k, t- {, J3 ]6 y
8 Z# P4 a2 s' Z5 Y  Z1 o
  城市研究中心(Centre for Municipal Studies)高级经济师维贝(Robin Wiebe)昨日发表文章,并援引历史数据,分析温哥华楼市与中国经济增长的关系。
7 }" g9 W  |$ s1 u  维贝指出,在2012年大温二手楼买卖数目下跌了23%,二手楼平均售价亦下滑6.4%。其中一个解释就是中国实际国内生产总值增长率,在2012亦下跌至12年来的新低,只有7.8%。 $ E* d  f& r7 w; E
  维贝援引过往数据,分析中国经济对本地楼市的影响。他指出,三个影响楼市的关键因素包括温哥华的人口增长﹑就业情况及加国的按揭利率变化。但这三个因素的影响力,仍不及中国经济增长来得重要。因此他认为,要评估温哥华的楼市前景,更应该注意中国经济是否健康发展。 : Z0 W  N* S8 `5 i6 L& G" ~# x- W
  维贝说,本地的就业情况与大温楼市,其实没有特定关连。而五年借贷利率的高低,亦只影响部分二手买卖。据统计资料及分析反映,在本地置业者中,有大批是毋须靠贷款及按揭,有很多在本地没有工作但仍有能力置业。
4 U% l1 F+ y! i, y1 j  因此,维贝认为若期望以就业率增长或利率去刺激大温楼市,不如期望中国国内生产总值能急促增长,从而令大温的新楼及二手楼市场升温。
4 C& e5 j1 A( j* }) G





欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2