www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成
[打印本页]
作者:
quebec
时间:
2013-2-25 00:21
标题:
中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成
中国人让人大失所望 溫哥華房市暴跌七成
2 U1 `: r+ a c" J1 W9 n/ s8 ^' L
2013年2月24日 来源: 明报
) g% p& p, v7 M: u y! ?
/ x: O7 K) ]3 `9 A/ f7 N2 H. P& c8 y
! i2 y: A4 k: O* L7 A: ~& w6 h1 k' k
新春期間，來自中國的買家對大溫房子「看多買少」，成交不增反減。圖為一幢位於溫西正在市場放盤的豪宅。（取自MLS）
+ ]: H$ ]) s' _/ b/ X; s2 |
農曆新年期間，不少地產經紀寄望春節期間會有大批中國買家抵溫購屋，為大溫低迷房市注入活水。但數據顯示，大溫華裔聚居城市的房地產成交量不僅沒增加，反而暴跌近七成，許多經紀一致認為都是「看多買少」。同時出現轉變的就是，愈來愈多賣家面對現實，不再無轉圜餘地的堅持高價。
2 ]) z( k$ F! z0 E, K5 w
大溫房市持續低迷一年，許多地產經紀自然希望中國買家趁春節來溫購屋注入活水，甚至有知名代銷公司的員工不惜冒充中國買家，極力吹捧農曆新年是華人購屋旺季，顯然是「托市」之舉。
但事實從華裔聚居的溫哥華、列治文、本拿比及西北溫等地實際交易數據觀察，新年後兩周的成交量不僅沒有增加，反而比兩周前暴跌近七成。
; z5 h; @& S. l
根據大溫地產局「多重列銷系統」（MLS）的成交資料庫，1月27日到2月9日農曆新年前兩周，上述城市的住宅成交總量為528戶，但農曆年至今兩周，這些地區的成交總數僅165戶。
: m( y2 d! y @! J" L, @
其中獨立屋僅成交68戶，遠低於過年前兩周的200戶，減幅達66%。城市屋及公寓等多單位住宅也從過年前的328戶減至97戶，跌幅更超逾七成。
. m; a3 r- c0 f
傳聞中最受中國買家青睞的溫哥華市獨立屋，新年期間包括溫西及溫東在內，僅成交32戶，遠低於過年前兩周的87戶；連城市屋及公寓也從過年前的175戶減至51戶，顯示備受本地房地產業者期待的中國買家再度落空。
4 U) h( C X% z5 p6 s/ \
華裔地產經紀人郭瑞哲與蘇嫺雅均表示，新年期間來自中國的看屋人潮確實增加許多，但真正成交的卻寥寥無幾。
6 G4 ?4 T/ y1 _
蘇嫺雅表示，她代理溫西一戶訂價655萬元的豪宅，儘管新年期間一周來了5組客戶，但最後都沒有結果。
- J" D! L' ~5 X( ^
她認為雖然愈來愈多賣方不再堅持高價，但買方觀望氣息仍濃，使得成交不易。
5 E# a( E7 J# M7 h
郭瑞哲表示， 從新年前後的交易數據觀察，來自中國的看屋人潮雖多，但最後並未化為實際行動，特別是高價豪宅市場。他認為可能是買賣雙方都利用假期出遊，才讓成交量大幅萎縮。（相關報導見B1）
2 J& ]/ k3 a1 R2 x5 A+ u- q
来源：明报
! N- c; [8 j5 Q2 s6 W( ^( o
/ `! `* I- O9 Y2 S5 |; g1 o
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2
但事實從華裔聚居的溫哥華、列治文、本拿比及西北溫等地實際交易數據觀察，新年後兩周的成交量不僅沒有增加，反而比兩周前暴跌近七成。