( F% A5 e: z$ K+ S "鄂尔多斯是一下子富裕的,2000年的时候财政收入还不到20个亿,到了2011年,财政收入已经将近800个亿,除了上缴国家的,地方财政每年可支配收入有360多亿,相当于每天可以支配1个亿。" - l: h( t& D( t6 k" b& B% v0 a9 u3 U' l3 ?, J" O2 @! Y" E
据说每年上报财政收入的时候,鄂尔多斯和其他地方是不一样的,别的地区是汇总报一个财政数据,鄂尔多斯是把辖区内的区旗分别列出来。因为这里财政收入的数据太大,大到一个区的财政收入和一些地方的省级收入没有差别。+ L2 W2 K9 V! W
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"这个地方有三种类型的人富了。最早富裕的是从事羊绒产业的人,也就是大家常说的'羊煤土气'的羊。有一部分这样的人是万元户、十万元户,最大也不超过百万元。现在看也都不算是富了。" 3 R1 H h" b5 ^( R2 U- k) j2 ^( T, b: k+ o' x9 Q M
"第二种人是上个世纪90年代拿着煤矿的人,从2000年开始到2011年,他们在鄂尔多斯煤炭的黄金十年里积累了财富。这个过程中,政府做了煤炭资源整合。煤炭产业转型的时候,一些人退出来了,退出来的时候,他们得到了一大笔转让费。当时的1900多个煤矿最后剩下了200多个,所以计算鄂尔多斯亿万富翁的时候,我这里保守计算有1000多人,因为当时转让费都是1个亿、2个亿的,多的有十来个亿,少的也有几千万元。而留在这个行业的人,就更富了。" x: E7 ]7 J: q D& {& v7 D' b
& Y- k1 z0 Z& @4 |9 u6 b "这些拿到钱的人,一部分就去消费了,大部分人拿着钱投了房地产,这就启动了鄂尔多斯的房地产行业。从2005年开始,一直到2009年,鄂尔多斯做房地产的都赚了钱。这就是鄂尔多斯第三批富裕的人,这些人赚的钱都在亿元以上。". s: n2 \% b4 U* O Q$ \: H1 A
0 K! |4 {- e; ^' V; U 在12年前,鄂尔多斯还不存在。2001年之前,鄂尔多斯叫作伊克昭盟。行政区划比市级低。当时的鄂尔多斯除了穷,还面临严重的沙漠化问题。但是煤炭价格上涨,带来了鄂尔多斯急速的经济发展。# \0 r9 R+ d% V/ G
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"鄂尔多斯的转型升级,一直在进行。从农牧业到工业,从工业化到城市化,都是转型升级。我们现在的城市化率有70%,也就是说有70%的人是住在城市的。在改造环境上,也是下了大功夫的,牧区每年有禁牧期。把1900个煤矿整合到200个,不只是数量上的变化,也是煤炭产业的技术升级。但是这个地方不可能不采煤,就像粮食产区,不生产粮食干别的,那是说不过去的。" 9 f, i8 u5 H& W K' M6 H. q1 p1 n+ y' T l- t5 o* f
"中国目前的能源结构中,煤炭占到69%。去年全国煤炭的开采量是34亿吨,鄂尔多斯市有5.9亿多吨。国家发展需要煤炭,所以我们不挖煤行不行?肯定是不行。"$ m% H6 ^& t. {% K! I
1 r5 G* E/ R: B8 Z& V 谁绑架了谁?# Y# e/ K2 ]2 C/ R# P* h
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对大多数普通的鄂尔多斯人来说,煤炭的重要性并不像它实际表现的那么明显。相比之下,与更多人联系密切、也更受关注的是鄂尔多斯的房地产。比如陈金柱(化名),尽管他其实早已和房地产没有了什么关系。- N. N& K+ ~: q- D) V
# q; ]0 L; _+ T& |4 [# ]4 s "2003年之前,在鄂尔多斯做煤炭的都是赔钱的。煤老板不受待见,开煤矿的被叫作煤黑子。说开煤矿的没文化,是蛮汉子做的事,赚不了几个钱,还天天把自己弄的黑黑的。煤矿都在荒山野林,环境又差,谁愿意去?但等煤炭起来之后,其他人再想进去成本就高了。" 7 H5 B: W# q3 I1 l 9 v J6 S5 J4 n$ m! U 陈金柱不是一时冲动才下海经商的人,也不是没有头脑、没文化、全靠运气才赚了钱的暴发户,更不是看到别人做什么就去做什么的人。他做过的生意很多,从建筑装饰到酒店,又到后来的房地产,还做过家具行业-现在他手头最忙事和新建立的影视公司有关。6 N( v/ g! a: ?/ p
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他在鄂尔多斯老城区的办公室有两间教室那么大。一部分铺着被铺,被隔起来掩着门作为休息区。空出来的部分,有一套树桩做的茶桌、茶凳,一套长沙发,一个宽大的茶几,一张巨大的办公桌和一排书架,墙角放着一个巨大的鱼缸。一个矮斗柜上还放着一个金光闪闪的地球仪,墙上有一幅他和歌手胡杨林在北大门口的合影。放了这么多东西,他的办公室还是显得十分空荡。9 {: a' i4 n, @: s5 W( y9 I
. u; y# |$ E5 t( I "2008年,我就退出房地产了。当时看到经济危机,形势不太好,谁知道后来2009年又涨了一波。"# h' I" d% n+ q& o
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"我要是真有眼光,2008年就不会退出去,这样我的资产也能多出好几个亿了。不过2009年赚了钱的,现在也有又套进去的。外人说房地产绑架了中国经济的,有时候想想,房地产老板被谁绑架了呢?"$ ^# ?+ C* S) R6 `1 ^ z
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陈金柱高中毕业,又去上了中专,学的是工民建。中专毕业后他在一家设计院做了两年制图后,把工作扔了,考上了内蒙古林学院,学习室内装饰。1993年,他大学毕业后被分到学校当老师。陈金柱没有服从分配,到鄂尔多斯当时一个叫"二轻局"的下属装修公司上了班。: S2 e$ t$ t% U+ R4 [' J8 x
6 L \9 r \: Q2 X0 B Y 在装修公司干了4年,陈金柱离开单位自己开了一家装修公司。两年后,一家做陶瓷的集体企业转制,陈金柱就把那个工厂买了下来,工人们都是买断工龄,他把厂子翻盖成一个酒店,同时经营酒店和装修公司。 " L3 W. x ?9 o4 \ 5 _* ~/ l8 P: Q6 {$ ` "从1986年到1997年,我一直做的是制图的活儿,那时候没有电脑,一个三角尺,一个直尺,趴在桌子上画,我整整画了11年。辞职之后,自己的装修公司加上酒店,两摊子事儿,有一阵子压力特别大。我这辈子确实活得很累。"/ v, Q, A0 L9 B* Z" W- {! U
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2002年,陈金柱卖掉了酒店。第二年,他和几个朋友加入了房地产开发。当时鄂尔多斯的房地产刚刚启动,他们开发的小区是该市的第一批商品房。' x4 ^) _( _1 V7 ^ B, E7 X2 J
( R; b' x$ r: C# S2 y' F "以前我们在火车站那块儿拉活儿是要挑人的,人多的不拉,行李多的不拉,瞅着不顺眼的也不拉。就那样一天下来,想歇会儿也都没时间。为什么那么多人?外面来这儿做生意的人多,都知道这儿有钱,上这儿淘金来了。" $ v- v* X O" F8 t$ z0 P* D7 X+ v, q' S% Q( W. v8 i2 D
"但是到了去年国庆节一过,就不行了,眼瞅着街上人就少了。好多回家的人都没再来。等过了年再看,人又少了一茬。所以现在我们的生意也不行了。" - Q K3 B9 \/ I5 W6 ?& g- m, f' V# x. r- W
"这地方现在闹得可惨了。有时候我们开车经过,看着盖得好好的楼,挂个牌子卖不出去心里也挺不是滋味的。就是给房子和高利贷闹的。"8 E$ W K2 b. x& S
' g7 o4 o2 Y5 t( b 2011年10月是鄂尔多斯的分界点。2 n' p- U* u- w" ^, Q7 b/ T: z
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之前,这个城市富得让人嫉妒,之后,当地经济和天气一样迅速转入了寒冬。引发这场危机的是房地产和高利贷,危机后情况最糟糕的也是这两个领域。在房地产最热的2010年,市区人口只有65万的鄂尔多斯,商品房销售面积超过1000万平方米,这个数据意味着每一个市民平均购买了超过15平方米的房子。当年鄂尔多斯的房地产企业有442家,几乎每一个能源企业都有房地产开发项目。有人这样形容鄂尔多斯模式:将地下的煤转变为财富,然后存入地上的存钱罐-那些永远也不开灯的房子。 8 l) s1 ]% N3 t* p# M4 d * d5 c/ |) ]/ y4 M% n6 S 10年间,鄂尔多斯的房地产价格从1000多元,涨到了最高2万多。对比中国经济最活跃的北京上海等城市,没人能看懂鄂尔多斯人对房子的热爱:在价格不断高攀的房地产市场上,却几乎没有二手房销售市场;空置的商品房,即使没有人租,也绝不降房租。投资房地产的鄂尔多斯人似乎更看重资产本身的升值,而非收益。 6 S. L+ `# |. r! `6 Q0 R' {+ g ! [5 Y. J: J6 L% Q "说房地产不行,不行是被那些坏人搞坏的。我手里现在也还有几千万的房子,我是真正靠炒房子发财的,我也不回避什么。"一位姓宋的中年男人,坐在咖啡馆的角落里对我们说。他身材矮胖,穿着咖啡色风衣。几天前,他在微博上发了一条控诉鄂尔多斯房地产商的消息。他在微博里写道:9 g: q# f) r) \, f
; ], g. D0 K2 P "内蒙古鄂尔多斯兴蒙集团老板杜霖原来是一名老师,后来靠民间非法集资起家,主要经营房地产,经济危机出现后,他不积极应对,而是将自己的一名司机和同学推在台前处理债务,他躲在幕后连电话都不接,然后以公司会议研究决议将所有债权人的利息从3月份开始停付,本金又不付给债权人。" / s4 [- A T5 ~$ ?5 C& \$ ~, `7 a6 w& z4 Q" b; }- S+ ` j
"我发微博,纯粹是为了朋友。他们被坑了,钱被开发商拿走了,现在人也找不到。这个公司开了个会就说利息不还了。国家都说了保护银行利息4倍以内的民间借贷,他凭什么说不还就不还了?"8 s: n( Q6 O- p& G# _( ^
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"那个开发商跟我没有什么关系。要说有什么关系,就是我曾经在他那儿买过房子,后来更名的时候,他黑心的收了我3%的更名费。这个费用纯粹是房地产剥削购房人的钱,没有一点法律依据。" " B. V9 p! Q2 x1 a' x( \- I# w 4 A: ~. _) U: N& @ 宋先生是鄂尔多斯人,大学毕业后回到了鄂尔多斯做财务顾问的工作。2005年买了自己的第一套房,后来跟着鄂尔多斯的房地产热,边工作边开始炒房。他的专业性让他在这次鄂尔多斯的经济危机中没有受到多少影响。 ' S1 E0 y+ Q9 W8 o- i/ T# ]; F( O 0 h( d% B% K `$ z9 H& f! D0 F* T "像高利贷这种事情,政府就不应该护着那些人。我们去找政府,政府还对我们说'赚钱的时候你们就赚了,现在赔钱就闹起来?'话不是这么说的,赚钱的时候,大家都赚钱,财政收入没受益?鄂尔多斯现在能发展这么好,民间借贷现在这么严重,政府没责任?". y+ @1 M' x% d/ K
+ C0 ^; b- E0 S: S' L' @ "我买的房子大多数是商铺,没受多少影响。但是弄完手里的我也不准备再搞房子了。我想清楚了,房子70年产权,这是投资品还是消耗品啊?我不准备弄了。" 1 \0 a4 A! A }- q9 v9 g& H/ C $ g$ V9 t( X( l) \ "我身边的几个朋友在考虑移民的事情,我也在考虑,为了孩子嘛。"