2 T) A: ~" G+ O8 Q. w 5 U+ R: ?4 v2 r0 [从市场的角度来看，房地产的人气还是很热，只要价位地段合宜的房子，还是很多人感兴趣，潜在买家并没有减少。但是，他们在购买时变得谨慎而犹豫，尤其不喜欢抢。最近虽然还是有十二组抢买一屋的案例发生，但和过去比起来，已经减少很多。0 ]8 v; \$ j: V' Y% Z% I
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买家转趋谨慎，让卖房子的时间拉长。所以，这个阶段有意换房子的人，如果手边没有多余的现金，最好先卖后买，才不会因为心裡急，在出售房子时任人宰割。! _+ j1 ~6 ~2 |1 t: g; g
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o! Z% |4 y; H! P依据我过去看到的换房子经验，在市场低荡时，卖房子很花时间，反而买房子容易，只要认真看，一个礼拜内就能搞定。所以，最好先卖再买，才不会在财务上把自己卡住。 ! L8 N% D6 f- O/ E& l& U3 h & n* H2 {4 X! n% l & U6 S" h9 c, B& X6 p6 U. c( r+ h) q" K$ M
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小屋换大屋者，如果先买了大房子，但是现住屋还没处理，银行通常会要求「房子卖掉贷款才下来」，让换屋者承受重大压力，有些人为了卖掉房子，甚至不惜赔本售出。在这个过程中，如果再碰到买家一而再，再而三的出尔反尔，交易始终处于不确定状态，换屋者还得担负无法量化的精神折磨。0 G. n; M! C f" d, ^
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9 T( w+ ^& y M% O+ ]9 i & g' i a) G) p% ` l. f所以，想利用房地产回档时期，赶紧以小换大的人，如果财力不足以买两屋，先卖后买是绝对上策。市场上的买家虽然没有减少，但他们却变得胆小与瞻前顾后，先把要卖的处理掉，才能安心地去寻找新目标。 . m. } H% S1 [% t: \2 J ! U1 v9 a8 f; F' W作者: 蒙城中文网 时间: 2011-10-31 08:29
受上海的传染了