& h. o' c% o* }8 N 2 q: o0 d1 V2 ` H. j* y ! R# T& u0 c+ e3 n从市场的角度来看，房地产的人气还是很热，只要价位地段合宜的房子，还是很多人感兴趣，潜在买家并没有减少。但是，他们在购买时变得谨慎而犹豫，尤其不喜欢抢。最近虽然还是有十二组抢买一屋的案例发生，但和过去比起来，已经减少很多。 2 U4 n2 ~) }. d $ _ }! G0 ^7 w y O0 R& A: z W0 b5 V
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7 `: Q9 c3 P7 h9 F0 e! k( P # L- u6 V) A) x' y6 S' J买家转趋谨慎，让卖房子的时间拉长。所以，这个阶段有意换房子的人，如果手边没有多余的现金，最好先卖后买，才不会因为心裡急，在出售房子时任人宰割。 / h1 K- F2 ?* U1 q: X % @4 H9 J6 b" I; q: ]: ]3 M" S ' {# V$ X+ V/ z# j1 g: U
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依据我过去看到的换房子经验，在市场低荡时，卖房子很花时间，反而买房子容易，只要认真看，一个礼拜内就能搞定。所以，最好先卖再买，才不会在财务上把自己卡住。 + L; @ L! W* \% X2 m
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小屋换大屋者，如果先买了大房子，但是现住屋还没处理，银行通常会要求「房子卖掉贷款才下来」，让换屋者承受重大压力，有些人为了卖掉房子，甚至不惜赔本售出。在这个过程中，如果再碰到买家一而再，再而三的出尔反尔，交易始终处于不确定状态，换屋者还得担负无法量化的精神折磨。 , r0 l0 j+ R s$ x 0 q5 h1 t, y: j9 @+ `5 u
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所以，想利用房地产回档时期，赶紧以小换大的人，如果财力不足以买两屋，先卖后买是绝对上策。市场上的买家虽然没有减少，但他们却变得胆小与瞻前顾后，先把要卖的处理掉，才能安心地去寻找新目标。 3 a" K! m. V4 ?( u" G4 `7 B8 K% Z2 U 作者: 蒙城中文网 时间: 2011-10-31 08:29
受上海的传染了