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标题: 加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-7-19 20:49
标题: 加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低
加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低. p$ b( T) Q( w5 ?$ _' I" X: p
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加拿大疲软的房地产市场终于开始对公寓价格产生明显影响。
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, @2 M" P' y. X) o加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，6月全国公寓价格指数（HPI）再次下跌。尽管需求疲软、库存不断攀升，但过去公寓价格的跌幅相对其他住宅类型较小。' Q. s$ P# f& Z; ?, p8 K: ^

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- P3 c1 J7 C( D  y& H: r" C7 l不过，这种情况正在发生变化——价格跌幅正在加大，并已出现多个项目被取消的迹象。- ^0 X' C% ^, ~. v. Q( w
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2 {9 J4 `" _( [4 j$ @5 I( b/ w加拿大公寓价格跌至四年新低0 v! Y$ [: X5 U2 F1 \2 e9 R
6月份，加拿大标准公寓价格下跌 0.7%（约3,400加元），降至 488,400加元，这是连续第20个月价格下跌。
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( R' x' ~- Z5 C7 w5 B) C% L与去年同期相比，价格已下跌 5.2%（约26,600加元），并创下近四年来新低。) o4 N7 [1 h: e! K; m$ ^

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此前市场对销售略有回升抱有乐观态度，但这股小幅反弹不足以抵挡多伦多、温哥华等关键市场的库存洪流。' \" X7 X* }6 }$ W! U

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" w- R" \/ H% @4 i5 E加拿大公寓进入新一轮下跌潮：跌至四年新低( n" u7 K% [6 w1 o
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尽管价格下滑，跌幅仍小于整体市场3 I) O6 t( x, M& u0 L) U
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尽管需求疲软、库存攀升，并且公寓价格已连续20个月下跌，但跌幅仍相对温和：
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自2022年3月价格高点以来，公寓价格已累计下跌 13.0%（约73,100加元）；. r" ?2 ?6 n6 x
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与此同时，涵盖所有住宅类型的CREA综合基准指数则下跌 17.8%。
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4 T7 m' j# B% A2 R/ ^换言之，公寓在本轮房地产调整中表现较为抗跌，但当前的第二轮价格修正、项目取消以及持续走弱的销售，表明支撑力正在迅速减弱。
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加国无忧
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