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标题: 温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等？ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-7-16 20:17
标题: 温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等？
温哥华多伦多房价再次下跌 买房还得再等等？/ ~9 V3 p& e; x% s
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在高利率与贸易不确定性持续的双重夹击下，加拿大房地产市场再次被泼冷水。
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加拿大房地产协会(CREA)和Royal LePage7月最新出炉的两份权威报告显示，2025年房市整体仍将低迷，市场恢复时间或将延后。' r% q5 n* L+ V% n0 A
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, j# O. y& R' B( L! J全国交易量将下降3%
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7月中旬，加拿大房地产协会(CREA)宣布下调对2025年房屋销售和房价的全年预期。这是该协会今年第二次下调预测。
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1 U6 h* w3 Z/ q2 H* L  GCREA预计，2025年全国住宅交易量为469.503套，较2024年下降3%。这相比年初“增长8.6%”的预测形成鲜明反差。
3 X, ]1 N5 t4 {5 t) F6 m. F而全国平均房价预计将下跌1.7%，降至$677.368.比4月预测下调约1万元。1 ]0 L+ Y  z8 u4 ^

+ m0 A7 Z8 F- \! |3 r+ J
' u: e  G/ ]  I) }虽然整体走势仍显疲软，但6月数据显示市场正在缓慢回温。全国成交量同比增长3.5%，环比增长2.8%。0 k' m! L# V/ X$ s
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' B( Q* G8 u0 t9 ?0 CCREA高级经济学家肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)认为，年初预期中的市场反弹“只是被延后了”，并指出6月的全国数据已表现出企稳迹象。1 \) A" h* n- S6 J$ ?2 E! L7 U; H

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不过，他也提醒称，市场尚未脱离风险。美国总统川普最新提出对加征收35%关税的威胁，使得消费者信心再度受到冲击，部分买家重新进入观望状态。
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; p1 p. e$ D/ n0 q5 v0 PCREA强调，卑诗省、安大略省和阿尔伯塔省的房市在年初受到的影响尤为严重，好消息是，这些市场目前已经开始进入长期复苏通道。& C' e" u6 C1 J
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% w" x7 k9 H/ M  i7 h$ ?CREA还预测，2026年全国房屋销量将增长6.3%，至499.081套，平均房价将回升3%，至$697.929., Y( W( B9 @! ]6 S
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& h% P" B4 a# F' T  t  J0 Z多伦多温哥华领跌全国
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0 D$ g8 t; t  i0 E; b4 D另一份来自Royal LePage的市场报告则进一步印证了CREA的悲观基调。" r7 V0 y9 W7 g$ |: I5 T# l
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7 G* f6 R9 @+ n; i4 j# D# ~该机构数据显示，2025年第二季度全国综合房价同比仅上涨0.3%，不仅涨幅微弱，环比还下降了0.4%。
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5 C  c3 r4 j4 a$ P& f  c7 B( gRoyal LePage指出，“春季市场原本是购房与销售最活跃的时期，但今年明显表现低迷，尤其在多伦多和温哥华这两个核心城市。”
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多伦多和温哥华在第二季度的房价跌幅领跑全国，分别下跌3%和2.6%。+ e- [# c( X; R* d  k& K* m
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( R8 m8 B! N9 h- ^6 X( v$ K, C该报告覆盖全国64个市场，其中26个城市出现房价下跌，主要集中在安大略省;另有38个城市的房价上涨或持平。  i/ A$ ]: N  M8 L7 U  g
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+ {! T' y. ]" @  G! Y+ p' G$ p报告分析称，在当前全球政治经济不确定性下，许多买家仍选择按兵不动，等待市场更明确的信号。
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