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根据周五发布的新数据显示，大多伦多地区(GTA)6月份的平均房价同比下降超过5%，一位专家表示，目前的市场环境对想要入市的买家较为有利。 - M% o7 m" V9 ` Q, z3 Y; L |( Y. O, R1 N
0 b6 v2 h# h8 _& s9 {. P9 [Heaps Estrin地产团队总裁兼首席执行官凯莉·希普斯(Cailey Heaps)周五在接受BNN Bloomberg采访时表示：“房价已经下降，这当然意味着它们更加容易负担。因此，从整体环境来看，我认为现在实际上是买家进入市场的一个绝佳时机。” . P5 W# W2 R" p5 N& \4 N X2 Z6 m& E' W0 b$ U# y
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根据多伦多地区房地产委员会(TRREB)的数据，6月份GTA的平均成交价格同比下降5.4%，降至1.101.691加元。代表典型住房的综合基准价格则下降了5.5%。 * F. G. N n) T+ I7 d* O% r9 v- Y; u2 a
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TRREB表示，6月份的整体房屋销售也低于去年同期，但经季节性调整后的销售量比5月增长了8%以上，显示市场“持续出现复苏迹象”。0 Q' w! N/ k7 ^9 _ t; G8 ~
希普斯表示，2025年前半年房市低迷并不令人意外，因为国内外的经济与政治不确定性使许多潜在买家保持观望。: Q V I1 ~ U5 Q
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6 U8 K% Q, N- C2 ~2 ]+ n9 S' Q8 K“今年第一和第二季度都受到大量地缘政治不确定性的影响，很多人采取了‘观望’的态度，”她说。 7 U3 p7 l* K& t$ \6 Z4 q$ y. ^7 B: @8 A
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“市场上仍然有房源上市，但吸收率较低，所以这当然会推动价格下滑。简而言之，我并不感到惊讶，但我们确实开始在市场上看到一些积极迹象。”! Y' g/ l1 K) t9 r ^0 B0 Q9 b4 E
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- ?6 ]) ]2 o. I$ \9 R 1 v, o( e' A0 w8 m( C6 E$ ~ r 5 s6 O( e$ e7 g/ Z) z8 z4 p; f3 S2 A该委员会周五表示，加拿大若能与美国达成贸易协议，以及加拿大央行进一步降息，都将对房地产市场的复苏起到重要作用。 ' h4 t% v6 |/ Y4 v- `& n& M; z" { % Y! T9 h" [' b" m2 y; A3 r 2 ]4 _' x3 @+ {7 N希普斯说：“我们一直处于一个高度不确定的环境中，无论是与美国的政治局势、我们自己的选举，还是海外的发展……一个接一个的问题导致人们选择暂停，观望市场。” $ \9 Y; B1 Z" j$ Y+ E! s ! f. o& r4 s8 r8 l( Z4 t6 s9 O( H5 H7 U9 V
“所以，如果我们能与美国达成一项贸易协议，带来一定程度的确定性，我认为这无疑会提升消费者信心。” 2 h$ T; b$ ?* F m }$ ?5 ]) L7 }; G9 ^0 D+ H# H, e2 x
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希普斯还表示，降息将“刺激市场”。自去年6月以来，加拿大央行已连续七次降息，目前已连续两次将隔夜利率维持在2.75%。 * d m' T" }2 r/ A6 J. y# g8 A3 [( f! I
. T! c+ Y5 x j- u; l她指出，尽管未来可能还需进一步降息，但目前的利率趋势依然是下降的。( G# r e6 T. X |" x7 K
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“我们现在的住房可负担性比最近几年都要更好，”她说。2 r, p. D6 ~: q# f% d- g
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