标题: 温哥华公寓房市要崩盘？ [打印本页] 作者: cargo 时间: 2025-5-18 17:39 标题: 温哥华公寓房市要崩盘？ 温哥华公寓房市要崩盘？房东上演免房租竞价战 5 E- \0 D- Z- e. m- m
8 J) Q. i) d1 G; o5 h8 l) A. Y- N + C) R- U s4 j* D0 l5 X & s2 r1 W5 r, U+ x& g. _8 t% f本周，加拿大多个房地产领域接连遭遇冲击——从租房市场到房屋建筑，再到新公寓销售，全面传递出需求持续下降的信号。8 n# T; ^2 f$ @/ ?' {/ e
在房东苦于招租的同时，开发商更是纷纷叫停项目、退还订金，加拿大房地产市场面临前所未有的挑战。 : F! f* v/ D6 P3 s8 M- V& z3 C! l; f( C( ^8 g7 }
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房东卷入“免租金”大战，招租愈发艰难) Q) ?2 Z/ L# Q$ x+ v
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面对租房需求的下滑，加拿大各地房东不得不使出“浑身解数”来吸引租客。 # W. z$ N4 y7 S$ \包括免一个月租金、赠送停车位、涵盖水电费等多重优惠，甚至有人提供最高可达两个月免租、1000加元现金返还，外加免费互联网和有线电视服务。 # q$ u- ^% ~1 W5 Q, `, S) A$ ~, F. r" N3 P
' W1 e8 ^, ~4 C# j" F2 x* Q租赁平台 Rentals.ca 的发言人指出，这一系列激励手段显示出市场竞争的激烈程度。而这一变化背后反映的，是加拿大整体经济的不确定性，以及2025年新建公寓集中交付所带来的租赁供应激增。 , y9 ^" y, n: H2 K7 \' w6 e 7 d2 W( z. X1 V# W3 q3 P 4 n+ b+ {; o. U: ^4 O在过去几年中，租房市场完全属于“卖方市场”：租客必须抢先出手才能租到满意的房源，而房东则处于挑选租客的主动地位，甚至一度出现“租客竞价”的罕见现象。0 X- [9 Y3 n. \% G J/ J6 f
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& g! g x f3 H1 @: L% k4 ^7 n0 ] : }6 ?4 U$ j ]; E1 o0 ^& m但如今，这一格局正在发生剧烈反转——租客开始变得“挑剔”，房东为了争抢优质租客，不惜主动让利，市场竞争压力陡增。 6 Q) X( z+ @. @+ I5 B 5 F( y8 E4 m8 L% |" z5 p" K. L3 V* B2 V5 [+ G# d
建商停手，土地交易触五年新低 / m# g" w6 Y5 m' ~; L3 s5 X / s9 H% f) P( d K1 R' S! v/ E3 `: ?" k7 k* p6 s7 j# N$ {
与此同时，住宅建筑领域同样显露疲态。根据Atlus集团的最新数据显示，由于公寓市场低迷，越来越多的开发商开始减少购买住宅用地，大多伦多地区的住宅用地交易额在2025年第一季度跌至近五年来最低点。 % m1 F( p9 e+ i; g- U$ v4 U2 F1 w" L K& R1 Z
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《环球邮报》专栏记者Shane Dingman撰文指出，目前已有明显迹象表明，一些开发商正在“按兵不动”，推迟原计划的建设项目。 * |$ K% H* ]9 ~; T* B( O- Z 8 W( S/ u9 l) I4 ]) O% I5 B. K* y7 a, N# M) b
这不仅将进一步延缓未来住房供应，还反映出整个开发行业对短期市场前景的谨慎态度。: J. i A; M7 o- d