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据本地英文媒体多伦多星报报道：在加拿大住房危机持续恶化的背景下，卡尼的建设计划非常吸引人。无论是建筑商、学者和政策分析人士普遍欢迎这一目标的宏大视野，但同时对其可行性表示强烈质疑。他们指出，加国现有的土地使用、基础设施能力和建筑劳动力资源都尚未做好准备。) N( u/ u) b- h3 i
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赫尔钱斯基认为，实现这一目标需要大规模扩张非市场化住房，包括政府支持的租赁住房项目，以填补私人市场难以满足的需求缺口。: t% k# x% h2 B' d4 t) X3 p. m
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业内警告称，人力将是这一计划面临的最严峻挑战之一。目前建筑行业虽因市场低迷而不乏工人，但一旦建设热潮启动，熟练劳动力——如木匠、电工、管道工等——将迅速成为紧缺资源。 & q5 g# J K7 s% b' s% j0 D“如果我们不能提高行业的生产力，那就会推高成本并延缓建设，”本国经济学家凯莱赫（Daryl Keleher）说。他还指出，过快加码将加剧对钢材、木材等建筑材料的争夺，并可能引发价格波动。) ~ n0 e8 v- A4 j6 u% X
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2 M# J0 H" T: f在市场低迷、预售项目停滞的当下，许多开发商仍在努力推进原有项目，而非开启新工程。分析师莫法特（Mike Moffatt）指出，除非开发项目的成本能控制在购房者愿意支付的价格之下，否则市场很难复苏。 5 ?! n* L+ P o$ x+ |: B 3 p) q7 u7 a7 M1 A% v% c& U# h" U L& ^! l( }; z c: e C
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“价格必须下降，”莫法特说，“太多加拿大人还挤在父母家或和室友合住，本该有自己的房子了。” # R K* ^" ]2 c; B0 o" ^, A8 m V $ P) M! M/ H+ [' Z) r! j$ J. y; Q* K, Z! E+ J0 g$ t$ [3 }
莫法特和赫尔钱斯基均建议，加大对非营利性住房建设的财政支持，以避开私人市场的盈利障碍，同时通过减免费用降低开发门槛。 : m6 [) U5 c( v! W+ ?/ c7 G+ F( P% X0 [2 S) b! ?6 {" _& |; Q
& e- I8 E/ e$ j. Z. v: `9 N除了劳力和资金，土地开发的准备情况也被视为另一大制约因素。建筑行业组织指出，大量潜在开发区域仍缺乏完善的污水和供水系统，许多项目若要启动，需要三至五年时间进行基础设施升级。 Z* j9 F2 J; v& H
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