) l, C! ~+ m9 H, z* W. K尽管房产经纪们将低迷归因于"贸易战带来的短期观望情绪"，并乐观预测"协议达成后市场将快速反弹"，但人们刻意回避了一个更严峻的问题：如果经济大萧条来临，房价会怎样？ 8 ?6 a8 q! h/ |% Z; e# W4 [5 k 1 E ^. t; V+ S: E w3 u5 A! b# E( C
股市和楼市的健康状况通过"财富效应"直接影响经济。当人们感到资产缩水时，自然会紧缩开支。而当前加拿大经济已显疲态，再也经不起消费者捂紧钱包的打击。 1 f _0 y9 r# h. @5 B. b, P. Q3 N+ P* y. s" @: [& }
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上周特朗普对加拿大等60个贸易伙伴加征关税后，股市应声大跌。值得注意的是，此前市场异常平静，"仿佛没人相信他真的会动手"。$ g. b4 P, w. p( C
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8 _/ M' a) a. P7 G/ x股市并非只关乎精英阶层。加拿大国家银行金融公司（NBF）最近的一份报告称：截至去年年底，这类投资约占家庭总资产的25%。即使你在银行共同基金中存入了哪怕$100，你也可能受到近期股市下跌的影响。+ B2 z* ^9 p7 z8 i4 r. d
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: h5 h+ J- Z% n1 u+ T/ m: J/ s住房价值对加拿大家庭很重要 ( O5 e: R1 |/ Z1 V8 G. r3 f ! _5 v" H3 @1 P: C& x 6 R7 ~+ s' p9 U# LNBF 的数据显示，房地产在家庭总资产中的占比已从 2022 年的约 46% 下降至约 40%。对于非高收入家庭来说，住房价值尤其重要。 " @, s1 e- S5 n& `; q ( b' {! G" @9 e% R! H, r5 k1 c) {/ J2 m& L5 x$ [+ B
与美国相比，住房对我们财务幸福感的重要性在这里更为显著，美国约有 27% 的家庭总资产是房地产。2021 年房价飙升时，加拿大各地民众都感受到了强烈的富裕感。如果房价暴跌，会发生什么？1 l( j; ]1 R& u3 a& _2 A
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自2022年初达到峰值以来，全国平均房价已开始下降，但由于市场过热，太多买家难以承受，这似乎是可以忍受的。进一步的下跌可能会造成更严重的冲击，因为此时人们正因贸易战而感到经济上的迷茫。* l' Z! A. R Y. `. e
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& }. Q' N; b$ F1 d& G# X$ S经济学家：房价可能还要跌5% . Z( q1 D/ o3 X# o, k+ A) [/ g' m/ q5 Y A* c
4 P5 [: w& J9 \7 b3 A. o; W随着加拿大经济努力应对与美国持续贸易战的影响，一位经济学家表示，备受关注的加拿大房地产市场可能是下一个受害者。( S, M5 P: \+ X
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. w" q' L. l% o# W8 E8 s8 x0 U! l ( A) h9 \. r* w1 e1 n: o: l& y# J牛津经济研究院加拿大经济主管Tony Stillo表示，关税将对加拿大的每一个经济部门造成冲击，甚至包括那些不直接依赖对美出口的部门。 1 g+ A" C5 w) G# b3 l; [3 e% a . n+ b# |; V9 z! `8 `& u( @6 h' [/ o! }) Z8 h
他在周二接受 BNN 彭博社采访时表示：“关税显然会打击目标行业，但其规模之大足以引发大范围的经济衰退。”; K# d$ n# {/ \5 M: H1 Y
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“当经济普遍下滑时，所有行业都会受到冲击，房地产也未能幸免。”! N8 z3 y) n3 `' D9 s
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