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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！8 p3 _3 N' w& v8 Y/ M8 l! J4 l
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高" _6 M. ]* Y& [$ T8 R
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。
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在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；3 i# r/ M- E6 K* S0 x1 {

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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；( d9 d4 a7 Q' u, k1 J7 a, i- S

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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。5 A! B6 E. V( N
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”
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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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0 w8 w' Z9 L& X, A$ Q& Q数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！
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在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。
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% I0 N3 _' I+ _; Z1 ]此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。9 y% q. _+ Q, V  A1 R* q1 d
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。7 D% E8 C9 |. |5 Z7 s3 q
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) `2 Y/ d$ x' t9 m2 K# r7 k加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”) C$ ?4 [5 y1 P5 X
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加拿大BC省、阿省也未能幸免
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  K- Z6 f0 P* Y5 ?7 _7 {除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：& j( b) k- i/ a1 N! l' d1 G2 @
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8 }! H( ~' |. u* }9 D9 RBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。9 u9 @$ A6 |1 Y5 N- c
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7 C! b. I1 e& j5 z& S7 P阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。- Q4 Y" w8 l  S- f+ }7 q: P
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8 c  X5 V: M) u4 [" p非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”& I  A0 v4 w% ]9 g/ p
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5 Y7 x3 p$ r3 B$ W" O3 Z1 I6 E加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。' F3 s* y  P6 Z8 \7 D
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- q9 J2 |$ d- D* Z9 W7 b2 X/ `2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：
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8 l" _+ v  _6 g" n. M8 v新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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( C" p9 X$ v; o2 E( F8 J努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%- Z( K) z" }3 L. g

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; ~6 q; o0 M; g阿省：外流增长+66%! j. [5 H! W2 i7 @' Q6 U# j2 _
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%! V, c% w2 A1 [3 n) B

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6 m4 q% }( w- y, Y- M3 K& ^Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”; m5 U; n7 j" O* U* Z
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加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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* K: F; p" N. p9 G3 Z不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：* G# ?* Y4 R. H

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* W0 S8 ^7 Y, J. C7 `1 G7 F- \全国新房开工量暴跌25%；
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公寓建设更惨，下降27%；
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" ~: F: T' D" {9 u安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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% A: x6 Y0 H5 h8 A+ j) G9 d不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。2 q* @, I7 b9 U- J

6 Y+ a0 i( S* q8 i0 l3 x9 y
. `& p+ v. v3 c- }随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。. c0 O! |( K& g7 G) {

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租金暴涨城市：
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3 J+ {+ U3 T1 C, H阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。, v* Z7 y& [" E; {% T6 V9 M+ D- ~
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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租金下跌城市：8 R5 H6 Y6 w# i2 \. {
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温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：7 T, p4 [% w( Y. o+ k

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# b. L  E6 y( \# S& G多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。8 G: h5 Q% r$ A. d1 s

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( ?& N3 i: r# P& v8 X/ j6 p& EThompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：# _- d' C& u7 c6 ]; w# N
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。0 `7 Z- v4 @2 k3 U2 c

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" A; S7 I  I& ?阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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" Q7 D% [% `# |% t2 X移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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+ B' |  O7 f! B: v7 ~6 K 加拿大全攻略        
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