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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高1 G+ C& P# D- K# p: U
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蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。  L9 Y8 p! B7 r9 C# Y% @7 H& K+ h. N

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. [5 ^, D& ?9 Q6 Q3 ^- h0 k在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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# @2 S+ p, g. e0 U! z7 @" w2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；5 c! n3 i7 X9 a  v

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2 J' D; V' [0 ?+ s7 M5 h同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；) `- W# a! N: o# q: I% j
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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。5 |( x, H6 Z' T$ \* e

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; H# G" P$ C4 @6 n' b加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”& N6 e7 K8 H3 R% L0 E6 Q& h* V

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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！& \; n, A% X% C: s8 ?6 O

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数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。* O* k# i0 z/ S4 d- q3 m/ B
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# }; [% e& t7 p9 Y# ~加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！8 V- ^8 b" Z5 ^& a- ~
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% Y3 g1 s- z4 D3 _在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。4 U( |1 g7 {& r

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4 e( X, E( v& {% E. f" m$ h此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。, U) N* t2 m. Y( V2 ^
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。
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' x+ A, [+ p  E6 Y+ i# W. Y加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”: C3 H+ y" ^. X8 ^7 `2 b' e& z
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加拿大BC省、阿省也未能幸免9 b. S- Y0 t5 n4 w* N4 H& U

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除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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BC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。
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阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。' V1 a7 ], n; l7 K) {9 e7 f
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。8 d# T6 f  L4 v" p: q8 \$ B/ |
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4 g" }: z3 B, u7 M7 u; H% ~2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。
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各省受影响程度排名：2 k$ P: M) F3 K* _
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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%6 k" }2 c1 _0 x( G5 w
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- N- T1 T* I) \努纳武特地区（NU）：外流增长+78%5 \8 G: k3 T6 \8 w" ?' [2 c; k
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$ y7 p, K& T" U3 s  ^8 I: O安省：外流增长+67%
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阿省：外流增长+66%* g3 ]: j# ~0 f; p

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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%3 X2 ]! K. `4 b" O. D9 z

. h# Y+ @! L" Q' }  A9 y# B3 W
, V% C/ ^& C8 j' P2 Y8 ?Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”+ I- ~4 L7 Y. F" X/ {
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: K+ c9 W2 f& D/ q7 z加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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+ E8 l7 V  L) r5 B! ~( i9 V不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：' z+ s0 b& m5 A# H5 j8 P
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全国新房开工量暴跌25%；8 K  _" x+ N+ {# Z. Z
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: J6 ^: Z8 ^1 Z% [9 E6 _) m公寓建设更惨，下降27%；7 |  z- ]/ c& S
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安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”1 p; I6 K: H7 D7 Q

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/ Y0 h' z  S  w不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。' q( O% ~4 _. d. a
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4 y' O* S0 u% l! G- n4 C随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。
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# Y4 f" ?+ P& K$ E租金暴涨城市：
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8 o7 R( B% l& Y9 D1 }. a阿尔伯塔省：- D) Y4 v9 B- N4 e2 r% h+ Q

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; R# L. ]: O1 p  F爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。( @( L8 j8 x" o) z$ `2 t" {* p; @

- f& D9 k& R' a$ d$ B3 B% t2 C
& A- M) v3 H# r- c( U0 Y3 H4 n; P租金下跌城市：
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% H: B9 Y- e) ?/ H) m* J温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。
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安省：4 d' [8 G* T" E6 a, p4 d& I

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多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。1 C8 f, r0 ~8 S; z% q& t
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”
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综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：" J) F' u& x& k
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大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。  a/ t; E; k, c$ Z2 s8 l" s0 K
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阿省持续吸引人口，房租继续上涨。  s; H% A! K% S- c% S# s

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% w9 A6 u, G' h% P! P' s; J新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。' \7 W0 s$ q" S- E! `# ~, I% |

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# H/ B* R/ P4 s4 F  Z+ a移民放缓、人口流失将影响住房需求。" Y2 r/ y5 q& ~* O9 E/ `  P

, H9 Y5 Z' J. q2 p3 B' {3 l" P 加拿大全攻略        
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