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标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！ [打印本页]

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作者: cargo    时间: 2025-3-12 16:56
标题: 魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
魁省“异军突起”，吸引移民逆势增长！
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加拿大人"逃亡"!移民外流创七年新高
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) R, G9 w, }5 {; y蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。


8 S2 m3 `" j+ G) V2 s在全国大规模移民流失的情况下，魁省成为唯一“逆势增长”的省份。数据显示：
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2024年，魁省仅有937人离开，是过去十年来最低的离境人数；
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同时迎来46,944名新移民，创下十年新高（不包括2022年）；

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非永久居民数量增长7%，远高于安省（-3%）和BC省（-9%）。
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加拿大移民专家Mark Nguyen指出：“魁省的住房紧缺问题确实存在，但相比之下，它仍然是加拿大大城市中生活成本较低的选择。”

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2024年，加拿大迎来了一场史无前例的“移民潮”——不是外国人涌入，而是本国居民大批逃离！
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0 G3 M* z4 X( {' P9 ~4 ~
) k4 m0 g/ K# G6 t) B4 y数据显示，仅在去年一年，就有超过81,601名加拿大人选择离开，创下自2017年以来的最高纪录，各省的离境人数均同比大幅上升。
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加拿大爆发“出走潮”：安省成“离境重灾区”！


在所有省份中，安省的流失人数最为惊人，2024年有39,430人离开，占全加总数的48%，创下自2011年以来的新高。


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此外，非永久居民（包括国际学生、临时工人等）正加速逃离，同比激增66.52%。
数据显示，安省已经成为加拿大非永久居民离境人数最高的省份，直接导致该省的住房需求下降，租赁市场进入动荡期。


加拿大住房专家Emily Carter表示：“安省已经变成一个‘压力锅’，房租飙升、工资停滞，买房越来越难，很多人只能选择离开。”
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加拿大BC省、阿省也未能幸免

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7 g) |( C6 |2 {; }除了安省，BC省和阿尔伯塔省也成为了加拿大“逃离热点”：
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4 {$ e' P: `7 J+ o3 VBC省：2024年有14,836人离开，创下七年来最高纪录。曾经吸引全国15%新移民的BC省，如今移民比例降至13%。

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  h/ ]  \, @* P$ n' f# I7 y  ]8 i4 M阿省：虽然仍是加拿大经济增长最快的地区之一，但仍有10,567人在2024年选择离开。
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非永久居民崩盘：加拿大人口增长进入“急刹车”
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加拿大人口增长的一个重要来源——非永久居民（临时工、留学生、难民等）正在大规模逃离。


2024年，加拿大非永久居民净流入量大幅下降50%，从2023年的63.6万人降至31.9万人，直接影响全国住房需求。


+ m4 f  Z; O, j7 P# m) H+ z各省受影响程度排名：

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新不伦瑞克省（NB）：外流增长+97%
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# z" c/ E3 P" v; |$ C努纳武特地区（NU）：外流增长+78%
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安省：外流增长+67%

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阿省：外流增长+66%
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新斯科舍省（NS）：外流增长+61%


Nguyen说：“加拿大政府正在‘踩刹车’，试图缓解住房和基础设施压力，但副作用已经开始显现。”


# X/ Q8 Z0 y* T8 x' ^- V; k( e7 M加拿大新房建设暴跌，租房市场恐迎“至暗时刻”
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. |; D! s4 h. l1 n4 w. V不仅是人口外流，加拿大的住房建设也迎来大崩盘：


全国新房开工量暴跌25%；
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3 ?8 r  R! T8 O3 w1 O7 w公寓建设更惨，下降27%；

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3 E* m, F/ C( m, n安省和BC省最受打击，房屋供应严重受限。
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Liv.rent住房分析师Sarah Thompson认为：“供应紧缺问题正在恶化，未来几年租金恐将迎来新一轮暴涨。”
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! s7 A( U. p/ i; a+ N2 k% s  o% d不过，魁省仍然是个例外，蒙特利尔公寓完工量在2024年激增29%，成为全国住房供应的亮点。

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随着人口流动和住房供应变化，加拿大租房市场正在呈现两极分化趋势。

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! A$ s: ~: M$ i" I租金暴涨城市：


; M1 Z# u0 z! u& e6 |2 l阿尔伯塔省：
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爱城（Edmonton）：全国最便宜的主要城市，但房租已涨至$1,316/间，且仍在快速上升。
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" N% J1 p9 P9 M& u# V3 C卡城（Calgary）：吸引大批从安省和BC省逃离的家庭，租金继续走高。
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; H0 P3 P; s( M" u租金下跌城市：
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$ F5 p$ O  X* ?; l1 X) L9 XBC省：
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& t" y: X' A4 L- A# K0 o8 g; z温哥华：三房公寓租金暴跌18.4%。


安省：

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, g, r9 Y0 H" e3 c6 \多伦多：2024年租金仅上涨0.99%，远低于2023年的13.05%。
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Thompson表示：“移民减少+住房供应增加，正在逐步缓解房价压力。”


综合来看，2025年，加拿大的租房市场将面临以下趋势：
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/ G7 u* m7 V5 M! w) I. P大城市房租涨幅放缓，部分地区可能下降（如温哥华、多伦多）。


% R7 Q9 P) v& e1 a- L7 N阿省持续吸引人口，房租继续上涨。
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/ F/ ?5 K; s- A4 O1 @' q新房建设不足，长期来看供应缺口仍存。
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3 W3 G7 E7 i% r  j3 E5 I移民放缓、人口流失将影响住房需求。
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& T' D* z. N3 s. ^ 加拿大全攻略        
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