2 z4 Z; y: u' \根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。9 o5 Z* u. \$ \4 B
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在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000." t) P+ K- `8 Q; I/ d+ a1 O$ t
4 X4 ]4 j" y; S1 J \( h% I. H% e0 Y; R; h : ^& E+ u+ Q1 A7 R, y9 |# [ 8 R6 U9 n, [3 B" ~+ O8 m& PAvion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。9 u$ s6 g1 N. P* d3 d: q) s
「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。 ' T. O. g% l; \4 J* H2 b 5 X) J5 M# C+ W6 u% k+ q # V; B+ S5 ?* b1 u0 p! T1 M" ^此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。 ) o# ^2 D) p- S! T! P6 E. r& G : x( i* L$ I' Y$ ]+ s & A% A# n& K* N' e万锦市Raymerville 3 ~, \" U: L9 @# m) a( |/ g* w; }8 X- {
( G1 o$ x3 p5 O) u- B1 T6 {9 w# C1 iRaymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。 , x2 ~; P7 P2 H; s: ~! n / x* Z$ x8 P8 ]! W. S* ~1 W1 B& A, C8 J _
HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。% l, c. P6 c7 Y! E) B
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! {9 k! n; L5 }* U3 m& m「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。 * M. ]7 [. W. E7 P+ a% y$ K" V6 Q, n, c: J. b" h% k6 H, j
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Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。 0 u0 Y& X8 J/ B9 l8 A8 s8 D; \' H. B# u) e6 G
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6 L' X1 x7 X$ F/ [2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。, V" Y+ _) K! U6 ^' L
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房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。- t4 `6 ^/ f" k$ x
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「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。 U. z* q0 S% ~ ~: d n/ R! D+ s$ w) _ $ k% s, d( y2 D! _尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。 : U3 k! D( P S4 [: p$ }: g ) w: w. H5 X, ?1 i) V# A7 W # }( M3 K7 U" T- Y$ j- |5 D「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。8 _) K' _8 q$ B2 O4 F( _. e
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# i- p Y* j) c ]" O列治文山 Rouge Woods8 E# S( X& V3 [, u% e: Z
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" h$ e- Q1 W. r/ Q, @* P/ u在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.) |4 S/ t. E, ~3 E: c
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房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。4 g) X/ O! k1 C& m
4 K( v; z R0 y1 U1 b. S ( M/ w' c6 I; A# S. J“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。 - m3 a) E9 Y9 I2 W ' W) J+ J& z1 J4 y- G7 n9 x9 X
凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。 ; Z) B1 [0 z$ a: i5 x( }0 F" S: x- C0 I* T! J
多伦多生活 1 ]" W2 i- S- K( K# B w 9 ?* ?0 x _9 B& @6 m, S& I