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标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-7 07:56
标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
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* j' i4 o8 z& w; x3 L8 i( E2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
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根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。4 n7 ^5 L( U6 B, A
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% M# l/ ^4 a7 a# Q在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
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4 t. m* k0 O. \! D/ YAvion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
: N$ [% o. k/ z「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。9 \4 ]* \3 i2 [7 n
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8 C' D( g* }9 x! N  `7 H2 u# v  [此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
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万锦市Raymerville
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Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。
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( Z4 c- r% R) F0 [HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。! d$ v0 W" k1 }" j
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「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。& f5 c( G; Z+ g: P" m

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; [  Y7 x2 B$ g2 \8 SRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。7 c* S, u  d+ p: M
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  i+ U$ h2 O* c2 P& ^. Q/ r2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。/ g' z; C% u- t

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3 b. k8 x7 N2 r/ i4 C房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
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「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。
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0 l, C9 b/ X/ T4 ?% h2 k6 M尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。# w+ _4 ?8 e3 C+ S

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. g* H1 v) v* C+ U- f) [" ?「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
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列治文山 Rouge Woods
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  \4 Z. G+ n4 o7 g, ~9 l在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.: Q" x1 c: [8 t! F1 v2 G
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1 N, t% s! n$ i3 Q3 l- S房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。8 x/ {/ a6 k6 C2 L3 \- f! [
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3 v+ G0 s% I% d1 g/ [7 a! C! k0 P* D“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。3 T) G$ |3 _* b: K# S

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( i2 q" w3 m6 H( j* U. U+ H凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。/ X! C9 r/ O" n1 Q% Y  |/ f5 J

% t) |% J  n1 O0 w4 C多伦多生活
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