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标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-7 07:56
标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
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2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?
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根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。7 ~/ n$ Z3 L' \7 s3 A8 D/ Q
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/ D; f3 c+ n4 h4 W( P' e在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.: u4 }( {9 L7 o5 |0 o3 h. w

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Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
0 P1 v2 o* E7 X. O; A. O- P$ Q「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。
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8 `$ b: |5 ]/ V% Y; @  [1 t此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
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: y4 U# x% R1 \1 Z2 I万锦市Raymerville
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# \- V- H; X3 _) _1 `4 VRaymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。* ^& Q" N+ F( r8 C

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HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。  w3 f1 W9 {, _- V2 s

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「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。
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5 p* i3 B6 Y0 k3 I. a% Z* gRaymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。
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2 v! l$ y. i, g7 ]. ^' N2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。: b, O* O! w9 r5 n+ \8 k( Q

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房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。0 V& r% V0 ]# A- t: O
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「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。; ]5 s2 V2 t( G: G3 k! N4 C
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尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。' M6 F, E' j* u4 C2 {, U

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「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。( D, n$ N% j- P+ i! I

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& i- v8 a- I6 T- A# V列治文山 Rouge Woods5 @; W; ?9 S1 ]) ^. Q( O  ?5 o
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在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
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房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。. b+ {' j4 W3 B  I* {" x

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“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。* A9 o4 Z  y) A7 l+ A8 V- M7 N

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# B& E3 w7 G& a9 p# G5 y凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。3 w+ @; N6 E7 H: a. s# a" Z- v( r! d" ]

7 {8 |4 M" k% r多伦多生活
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