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标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w [打印本页]
作者: cargo    时间: 2025-3-7 07:56
标题: 加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w
加拿大房子普遍降价出售？华人聚集区均价160w$ s- I/ [( Z6 k
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8 v2 _2 a3 `; {2024年，大多数大多伦多地区的房屋都以低于要价的价格出售，但万锦市和列治文山的几个社区却打破了这一趋势，引发激烈的竞标战而进行。那么，这些热门社区到底在哪里呢?# j( `& E% b. T4 p  ^* N

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. y" f# k$ Y# ~2 e) R  q% [根据数字房地产平台Wahi的数据，万锦市的Milliken Mills West、Raymerville、Victoria Square以及列治文山的Rouge Woods 2024年前五大超额成交社区。( q# \% v6 D$ s2 p$ ?
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6 u" Z: X. ?( H8 }( _4 q在 Wahi 月刊公布的 GTA 超额成交社区排行榜上，Milliken Mills West 是最新上榜的地区之一。2024 年 11 月，该社区的房屋成交中位价达 $1.603.000.平均超额成交金额超过 $200.000.
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Avion Realty Inc.的房地产开发商Deven Chen指出，该地区因此受到青睐，主要是因为其便利的地理位置和相对可负担的价格。
, {9 P+ v( V. x. T0 x) |( F「这里对很多人来说都非常方便，」Chen 说道，并强调了 Pacific Mall、餐馆以及交通连接为该区带来的优势。" ?; C2 J9 P4 i
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( k$ A' w7 R8 G+ ~2 h* `此外，Milliken Mills West的独立屋价格普遍在100万至150万加元之间，尽管贷款成本上升，这仍然是许多家庭可以承担的价格位。
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; h' w4 ]# i- ?$ l; r; r& X万锦市Raymerville
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Raymerville连续三个月冲顶Wahi的超额成交排行榜，直到2024年10月才终止这一纪录。
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HomeLife Excelsior Realty Inc. 的 Christopher LaFace 指出，该社区的竞标战通常是因为房地产开发商要价被刻意压低。
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0 w3 G9 D2 ]- Z# s「大多数情况下，卖家最初的定价较低，」他解释道。- S. e. D! ?0 K

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Raymerville的持续吸引力来自于其紧密的社区、优质学校和安全环境。LaFace还强调，许多买家偏好已装修好的房屋，特别是那些标有可出租的地下室，这些额外收入可以帮助买家考虑房贷成本。% j  J8 O1 a3 z+ i$ C

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: n! U$ J# v6 Y# s5 E2024年2月，维多利亚广场的竞价活动达到巅峰，房屋平均超额成交总额高达255.100加元，是同期记录的第三高数据。根据Wahi的数据，这相当于要价高出20%。8 b. K& N* O& [3 K% l8 `
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) u! ^3 p4 V3 w, E+ z/ c房地产和瓦莱丽·郭表示，该地区相当受欢迎，主要是因为该地区多为新建房屋。
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「现在的买家相当挑剔，」她说道，并补充道，许多人更愿意购买免改造、可直接入住的房屋。# Q9 k# A# c: w* W4 s* c
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尽管整个GTA的房源数量有所增加，但Victoria Square仍然保持竞争力，因为这里的房屋质量更为重要。
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「买家希望房屋已经过翻新，不需要再花钱重新装修。」郭解释道。
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6 z4 G, k9 y2 C- r% p列治文山 Rouge Woods1 Q. ?( o  q  o# a
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( g4 P/ |4 }) T+ G6 M' c在约克区的列治文山，Rouge Woods于2024年8月成为GTA超额成交最热区之一，当月房屋成交中位价为$1.606.944.而平均超额成交金额则高达$123.000.
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房地产开发商格雷戈里·斯塔夫罗普洛斯认为，该地区的吸引力与多伦多相比更高。6 w: U( m& o7 v5 o
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“因为这里比多伦多便宜，”他表示，并补充说联排别墅特别受欢迎。' j- D; S9 ^9 P, y& ~' {

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凭借靠近404高速公路和顶级学区的优势，Rouge Woods成为众多家庭和通勤族的理想选择，也让该区成为约克区最具竞争力的房市之一。3 D% W* s% L7 V# B7 T& z! ~0 N

, S& f) e% Y; M6 s! P1 B# D" ]多伦多生活
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