www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供 [打印本页]
作者: cargo    时间: 2024-12-5 18:04
标题: 残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供
残酷！超2/3加拿大人，付不起1700元房贷月供* k& }* ]3 l6 a1 `' l4 D" G/ D
加国无忧
2 k7 X- g; V; `) d8 D- `$ K8 r
1 G& s. d; l$ s+ B" M2 O$ x0 E
3 s/ S) P  G" Z+ p5 I; K$ N加拿大住房负担能力的最新报告揭示了一个令人不安的现实。' d+ N6 q4 v- G% H, ~' L/ q# C
. R0 Z3 C6 ~  i! F4 R
1 p9 w% S% p3 d  k0 y& |7 E3 b
根据Leger的调查，67%的加拿大人表示，他们无法“舒适”应对每月超过1749元的住房开支。
5 b( w& T0 J! f4 I' {/ H( K& }! X) N  E5 c. }6 N& A$ |- L
0 n+ m3 A1 t4 M0 G7 W3 V

0 `2 q6 m; L6 q9 ?
3 k9 r/ Y9 L, e! `+ j: X& L
0 T' P# o4 S3 ?
- r# e0 T. H- T2 W/ v“舒适”意味着人们理想的支出，是相对于账面上实际的开支。# C4 E6 `7 r* ~0 Q1 Q9 r" p
7 R4 y8 H, H2 I  W& c) Y

( @7 _! L3 ?% l
, a. l4 Q& e" Q6 K, X8 g! t) L7 s' u7 L# m/ U; m
这说明在目前利率下，加拿大人能够接受的平均按揭额度约为35万元，大西洋省份约为22.5万元。
+ K( G& {$ s0 E0 v7 X6 y' I) ^EveryRate.ca的联合创始人兼持牌按揭经纪Andy Hill指出，这与实际房价存在“巨大的差距”。* Q% I2 J8 p) ?- ^3 Y: F& f# \/ U
+ l/ Y7 O  q8 _% O5 t% F  i
8 a+ X  p3 ]3 F3 ~" P
加拿大人目前的平均按揭月供是1800元。* t' p+ F: z3 o" S+ o1 f+ r

: Q0 x; R: Q6 I' i" e7 l
. k5 ?& _1 j1 f+ I在调查中，当被问及每月可负担的最高住房费用时：
# N/ g: z: [9 ~* H- Y3 p0 |9 W& f9 z

' u2 F+ @& ]0 p" e38%的人表示1000元或以下
) P: M8 Q5 C$ m  @. H: k% _7 n4 U! V/ G# L, F6 A

: y4 ?' A" _+ u+ `( Z' u" D: p67%的人表示无法应对超过1749元的费用
) s3 p5 |1 ~9 _/ `& r2 K0 M
6 ]% t( n2 z2 j3 N/ V. r3 e7 z2 D$ X5 {) R
即使是年收入超过10万元的家庭，也有42%感到压力巨大，其中近一半难以应付超过1749元的月供。4 N' Q/ Y( \9 f8 C+ Y9 Z

, ^1 r% F0 d# y: L2 J  {
: P) q  Z2 X9 Z9 u3 p1 ZHill认为，这一数据“令人震惊”，因为此收入水平的借款人本应能够支付45万元或以上的按揭，但42%的人表示他们不想要负担超过35万元的按揭。
. T& ?9 {/ u) c% d$ ?2 S& D3 O; _" k; X) Q4 a. i; f2 E$ M

, h$ Y9 {. A( U0 p" |日常生活成本如食品、取暖等是影响月供负担能力的重要因素。
5 f2 h- F7 t/ L/ c6 d$ e
* P3 @( M3 D, l: b, o6 y7 ]3 c  }6 B  [/ \# y6 m
他说：“地税、物业维护费用，以及日常开支自疫情以来显著增加。在经历这些全球性变化后，人们的风险承受能力和每月负债容忍度已经发生了变化。”
' a6 C8 C# |. J, [' P3 v# M/ Q( {# ^1 v
8 Q0 s, u2 W9 ]. C% e
例如，在哈利法克斯，平均入门级住房的价格略高于50.5万元，对应的按揭月供约为2600元，这比受访者表示能够舒适支付的金额1140元高出了48%。: Y; j( a/ j# A" m4 p* H

! Y& a' z( N; v' F. s0 a
! |9 a  A$ ^8 y3 }2 @* A% v温哥华和多伦多长期以来都存在房价与工资脱节的问题。自疫情以来，哈利法克斯已经加入这个行列。但在温哥华或多伦多，房价与收入的脱节问题尤为严重。
+ V' n6 ]2 x* }4 ?
$ V( k; P9 l0 G3 _
% f2 l! q: c8 K. _, A; f, ~# lHill认为，解决这一问题的唯一办法是全国范围内普遍提高工资。他以澳大利亚为例：“澳大利亚多年来的最低工资水平远高于其他国家，他们的体系运转良好。人们能够负担更多的房产。”: U8 r: x5 g( `" B6 j0 D
) a+ H0 Z2 W+ [

" I3 k9 z% n2 p) R他说：“我认为工资增长可能是解决问题的唯一答案。我看不到房产价值可以大幅下调到足以弥补这一差距的情况发生。”' q2 t- X: g0 v( T; ]

* J6 ~% l# X% e, t% f4 k) q8 u/ @! V- M: w
在住房供应不足、人口持续增长的情况下，加拿大的住房负担能力问题可能会持续下去。Hill总结说，提高工资或许是让更多人拥有房屋的关键一步。% u, e$ I0 e- ~$ T" q* }7 Q# Y
5 V- {! G# m$ [' I% X6 Q( T2 U# V) [, [3 X
来源链接：% d  e: G5 m# C/ C

, ~' `. e2 O( i1 a& _https://atlantic.ctvnews.ca/two- ... 00-survey-1.7134857
6 j/ |# Z: ^9 G0 B
. P1 r5 Z+ q3 t, y



欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2