www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 多伦多房价回落至2021年水平，接近技术性“崩盘” [打印本页]
作者: cargo    时间: 2024-11-10 12:34
标题: 多伦多房价回落至2021年水平，接近技术性“崩盘”
多伦多房价回落至2021年水平，接近技术性“崩盘”！移民新规让租金大幅下降
3 q) q9 H% a4 |8 I, f/ ?+ T2 D9 b' f! E
0 R# s/ w- ~  p" Y8 s0 z. P; {
大多伦多地区房地产价格的繁荣在上个月继续消退。多伦多地区房地产委员会（TRREB）的数据显示，10 月份综合基准（典型）房屋价格再次下跌。价格现已回落至 3 年前的水平，跌幅接近 10 年前房屋价格的一半。 9 e5 `( L/ n0 |0 G3 o  c: U4 f

7 c& \6 j2 W6 K% y
/ y8 q: p# e$ O" Z大多伦多地区的房地产价格已正式回落至 3 年前的水平。10 月份，一套普通房屋的价格下跌 0.8%（-8,400 加元）至 1,060,300 加元。这导致价格比去年下降 3.3%（-36,700 加元），并使价格回落至 2021 年 9 月以来的最低水平。这绝对不是该市房地产投资者习惯的情况。
- ~' V1 P; D. |0 @$ S
8 n2 A+ U! {( L' Y* ^" v3 [0 ^3 Z' Y# Y! `) q, t" Q* {

# M+ z$ _) {/ M$ o' Q% Z. e; |2 [2 q3 z6 h3 [9 F& Z
底部即将来临？多伦多房地产价格略有回升迹象+ G9 r, h' V4 G; f; T+ [$ Q9 W: c

3 G; J& D: u( b3 O! t) Y, G8 b$ i- ^' W% e/ ]3 Q  ^# [
- z2 B' o; W# j* U- w* F) X
3 f, B7 T4 R4 R" r. @
今年的负增长已经连续 3 个月收窄，而且已经摆脱了 7 月份报告的 5% 的降幅。现在就下结论还为时过早，因为月度降幅仍然很大。12 个月降幅放缓在很大程度上告诉我们，降幅比去年要小。这与经济增长将很快恢复的说法相去甚远。/ L, d1 b0 w* i! g) W. d, j

  Z4 _6 G2 ^  d. Y2 {: \
# S/ C3 ^6 W; i1 ?! `. n
$ h' L6 j1 V( _6 X: C" E) d3 C; t" c4 r& E4 b; _' P9 f& l6 i
多伦多房地产价格自峰值以来已下跌 19%，接近技术性崩盘的定义- |9 m- j/ R' B  y3 H7 r

6 M0 B/ L2 F- W7 c, Z( x7 c7 w$ Y  K$ @& Z% R
5 S7 W# N7 D8 u& N

6 l: i6 n$ H  q, Z5 C8 s/ x上个月的跌幅刚好足以跌至 3 年来的新低，超过过去两年。自 2022 年 3 月创下历史新高以来，TRREB 基准已下跌 19.3%（-253,500 加元）。跌幅值几乎是当前价格的四分之一（23.5%），几乎是 10 年前房价的一半（47.2%）。! s3 x7 e7 |5 l
$ e3 P8 b8 Z4 \7 c8 I$ K- B
* A! m9 ]* n- Q3 @
从技术上讲，这一跌幅几乎被认为是“崩盘”，即价格在短时间内从历史高点回调 20% 或更多。
4 S3 z+ {" G% h# N$ [% U4 x" |6 n( N  w

! S: _7 X# z  P" W3 L+ V* D! }2 |* L6 K0 t

; ]: g7 A- o  E0 s7 e+ G大多伦多地区房价仍在下跌，但显示出一些轻微的回升迹象。这主要是由于利率下降或预期利率下降，这有助于激励买家。然而，这个市场的价格水平在很大程度上仍超出家庭的承受能力，而且依赖于投资者。这些投资者受到高租金的激励，支撑了这些估值。
2 P1 n  C: c0 z+ i1 I- M) r! j: P7 O' X' f, D' C

* c9 `, m! \8 j" R1 }+ U9 G% p7 O  [* L* u: T# }; q9 b
/ D9 {/ \$ Y8 L6 [' t6 l
现在，随着移民政策在未来几个月出现大幅改革，预计租金将下降，叙事也将发生变化。这可能会促使更多投资者退后一步，等待更清晰的市场方向。
. Q6 a" V# i# b7 t5 \* S( b6 c, I5 Y
; W! M, S/ R2 B# O. u4 R
( |2 e' l" o* m/ r) O& i7 V6 P5 {4 Y6 |2 {3 M
新闻来源：* x! j$ U& e$ y* r  h# t7 I0 x3 Q
; P, z8 J( d$ \- A7 {/ k$ x; c0 O: I
https://betterdwelling.com/toron ... ack-to-2021-levels/
& F1 M) f: M$ j7 `+ ?6 K
, H9 c+ y+ G0 G1 R' `



欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2