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大多伦多地区的房价已正式回落至3年前的水平。 / \% S4 W+ a* v0 o- f8 c2 [8 H# B8 H( j
7 g$ v& a4 \1 t$ G# j% p6 v* K , r$ T7 F2 V/ D : Q" U! ~% U( O1 M9 c0 f' N+ M10月份，一套普通房屋的价格下跌0.8%（-8,400元）至1,060,300元。这个价格比去年下降3.3%（-36,700元），并使价格回落至2021年9月以来的最低水平。 1 E3 p4 T) N A" f% X; }9 p底部即将来临？多伦多房价略有回升迹象 : v: W! `; S v% c) \9 t# E3 Q4 z1 }. ~6 S
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那些希望物价稳定的人可能很快就会走运。今年的负增长已经连续3个月收窄，而且已经摆脱了7月份报告的5%的降幅。现在就下结论还为时过早，因为月度降幅仍然很大。12个月降幅放缓在很大程度上告诉我们，降幅比去年要小。这与经济增长将很快恢复的说法相去甚远。" z& `8 o, b. D1 n' o0 F$ J
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3 u0 Y+ V" N# G7 Q) M, g多伦多房价自峰值以来已下跌19%，接近技术性崩盘的定义 - A7 f, p/ C5 C$ o# l7 d7 d' u1 J* y! K
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上个月的跌幅刚好足以跌至3年来的新低，超过过去两年。自2022年3月创下历史新高以来，TRREB基准已下跌19.3%（-253,500元）。这一跌幅几乎是当前房价的四分之一（23.5%），几乎是10年前房价的一半（47.2%）。从技术上讲，这一跌幅几乎被认为是“崩盘”，也就是价格在短时间内从历史高点回调20%或更多。+ l. U0 |: E1 v1 o) d9 K
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& I7 k" [! B; I 9 q1 G5 Y+ H) v/ v4 _大多伦多地区房价仍在下跌，但显示出一些轻微的回升迹象。这主要是由于利率下降或预期利率下降，这有助于激励买家。然而，目前房价水平在很大程度上仍超出家庭的承受能力，而且依赖于投资者。这些投资者受到高租金的激励，支撑了房价估值。现在，随着移民政策在未来几个月出现大幅改革，预计租金将下降，市场也将发生变化。这可能会促使更多投资者退后一步，等待更清晰的市场方向。6 s I* n2 _. }+ q% G3 O