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标题: 多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W [打印本页]
作者: cargo    时间: 2024-10-22 16:46
标题: 多伦多140W豪华公寓 两年狂跌32W
投资公寓的哭死了！多伦多140w豪华公寓、亏损32w甩卖！两年狂跌
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4 B# l# k( b! @% J, O/ u0 f0 S( T现如今在多伦多投资公寓的朋友们可能心急如焚。不仅亏损，还没人买。
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整个 9 月，多伦多的购房者开始利用降息和房价下跌带来的越来越实惠的条件。因此，许多房产（包括多伦多这套一室一卫公寓）的售价远低于挂牌价和原价。 " M7 @) o0 s! y6 q! q+ H
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根据清单，这套角落公寓配有原始的金属仓库窗户、城市天际线景观、高达 13.5 英尺的天花板以及超过 1,100 平方英尺的居住空间。
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该公寓于 2022 年 2 月首次售出，售价略低于 143 万加元，当时较低的借贷利率刺激了 GTA 房地产市场的需求并推高了价格。 : |9 D' t. S# A, ^
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2 Q% B( H6 z# J: V4 o; a; ?! @该住宅于 2024 年 9 月重新上市，并于本月初以 110 万加元的价格售出，与两年前的价格相比，损失惨重，高达 328,000 加元。 - e1 h3 q, N; c7 u1 f* r' j

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过去几个月，安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出，其中包括位于基奇纳的一套三室四卫住宅，以 460,000 加元的亏损售出；
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位于伦敦的一套四室住宅， 在经过四次尝试出售后，以 650,000 加元的亏损售出；以及 位于奥沙瓦的一套定制住宅，以惊人的 800,000 加元的亏损售出。' M: W1 r, t4 p0 C2 C# D" N
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9 K8 _$ z. ?: s$ U根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 的最新市场报告，9 月份整个地区的房屋销量同比增长，因为更实惠的条件吸引了更多买家进入房地产市场。 1 d) a. v! O# q" F/ w) s
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TRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) 表示：“随着买家利用抵押贷款指南的变化以及借贷成本下降趋势，房屋销售量将随着人口增长而稳步增长。” ' t* L- p; X( o
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4 ^# p7 v- T3 A) u/ f, l“随着每次降息，越来越多的 GTA 家庭将有能力进行长期购房投资，包括首次购房者。”
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GTA 房地产经纪人报告称，2024 年 9 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 4,996 套房屋，与 2023 年 9 月报告的 4,606 套相比增长了 8.5%。
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9 月份 MLS 房价指数综合基准同比下降 4.6%。平均售价为 1,107,291 加元，与 2023 年 9 月的平均售价 1,118,215 加元相比，下降幅度较小，仅为 1%。+ r- x1 E( H) v/ L# V

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- C3 |; {1 C9 [8 @0 ATRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 补充道：“9 月份房屋销售量同比上涨幅度超过了同期新房源数量的增长。这导致市场供应更加充足，并提高了买家重返市场的议价能力。”. v3 m& A& l! [6 q2 ^

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“价格谈判的能力，导致价格同比温和下降，特别是在首次购房者欢迎的更便宜的公寓和联排别墅领域。” $ Y5 x0 h1 \" y5 p! A  R0 g
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参考链接：6 k6 ]" Q( N3 I) m0 z1 k

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