3 u% f$ L" P4 R7 T* X 8 x* E+ ?1 v! i# B+ {7 H3 B# g5 c! S + [1 t8 r; G. [# W- ]* }根据Urbanation的一份新报告，大多伦多和汉密尔顿地区的新公寓销售继续下降，与去年同期相比，2024年第三季度下降了81%。 q' W* T3 d7 |+ Z4 p4 U9 c! H2 i" k3 u
* ?& o$ n: d) B$ y. p+ c) y: h: G% W ) n) f* u- K+ e4 C; V+ g周五发布的报告称，今年第三季度，大多伦多和汉密尔顿地区（GTHA）仅销售了567套新公寓，为1995年以来的季度最低总数，并且比第三季度的10年平均水平下降了87%。 ' H8 ~: d. W# H 8 U2 W& @/ Q/ n X4 k" @, [8 G+ e& n/ B3 o. t( B
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* P% }9 J6 o- ?; u/ Y+ F+ b报告指出，今年到目前为止总共仅销售了3,641套单位，比去年同期下降了63%，GTHA新公寓市场正“走向自1996年以来最缓慢的一年”。6 W5 r: E% A: f* a& l
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Urbanation总裁Shaun Hildebrand在新闻稿中表示：“新公寓市场正面临几十年来最艰难的挑战。投资者不活跃，终端用户购买者目前在转售市场上有很多低价选择可供选择。” 0 ^( c% Z! e# j0 s8 F" I 2 ]# o6 Q/ @: q9 a' v N, ^7 K. Q f2 X2 ^/ l- e8 k: Q/ a
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根据报告，已启动预售的活跃新公寓项目中，有三个项目共1,111个单位被改为专为出租用途建造，另外八个项目共计2,231个单位被搁置、取消或在今年第三季度进入破产接管。 * H" T; i. X( v9 O4 ^报告补充说，“过去两年，在积极销售中的33个新公寓项目共计6,796个单位要么被改为出租，要么被搁置、取消或进入破产接管。” $ q" L1 x9 s/ z* S! q& d: K: G 9 ]6 ?; e) m! c( `6 I4 b! c8 s& \+ W5 S3 y( j: r
报告指出，今年第三季度新开工的公寓总数为2,163个，比去年同期下降了13%，是“十多年来最慢的第三季度开工数”。 % I3 d3 K% E! l1 b. C * ~+ }" f" o+ ?6 J$ q' j( |! B) f- J" |# W: Z3 \, u* t1 S
截至目前，区内新开工的公寓总数为7,200个，比2024年同期下降了53%，比2022年下降了73%。 + y% h4 H* A; ]0 P4 W2 l: P' c) O 2 \1 d" T; p9 J; x4 _' `, t: y6 H/ A2 `& \
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