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标题: 加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2024-9-11 16:13
标题: 加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月
加大城市8月房租继续下降 多伦多房租连降7个月6 \8 q2 G% A/ I
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一份最新报告显示，加拿大最大和最贵城市8月份房租有持续下降的趋势，但较小城市的房租则上升。# J7 h8 ]% K/ F. }5 R) F

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房屋租赁网站Rentals.ca和房地产研究公司Urbanation的报告发现，温哥华8月份平均房租较去年同期下降6%，至3,116元，录连续第9个月下降。
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0 z4 ?7 I. u% ~4 {- o2 @! @多伦多房租下降7%，至2,697元，录连续第7个月下降。) x5 f! w4 P1 q' O- @5 p2 J9 @, ~

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. F7 W' j% x; i! R; O( q9 ?
. m3 V% Q+ [& K$ Z8 S) i魁市利载拿等较小城市 房租出现两位数增幅
  P/ o, M" Q6 k" y. I渥太华、满地可的平均房租也轻微下降，而卡加利的房租录得2021年2月以来首次下降。
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相形之下，一些其他城市的房租则出现两位数增幅，包括魁北克市增加22%，至1,705元；利载拿(Regina)增18%，至1,418元；魁省加丁诺(Gatineau)增15%，至2,054元。
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这些涨幅导致除安省和卑诗省外其他所有省份平均房租都录上涨。. g9 A. G" u: g5 f- W  x5 K
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整体而言，较小市场的房租涨幅压过了最大城市的房租降幅，使8月份的房租要价较去年同期增长3.3%，至2,187元。* Y. N" o# O5 R7 }* C

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  l& c- x) _8 j0 i然而，8月份的房租年增幅系3年来最慢的一次，6月份房租年增幅为7%，5月份年增幅为9.3%。! F# z: r5 \+ x7 d( a+ d8 n

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4 @8 D1 S* E3 L& n2 e报告称：“房租增幅放缓可归因于今年柏文完工数量达到数十年来最高水平，以及最近的人口增长放缓和就业市场疲软。”+ X, I- D% a( s7 P  v9 T; U

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8月平均房租也较7月的2,201元略有下降，但近期整体租金变化不大。房租在新冠肺炎疫潮期间曾低至1,700元以下，疫潮前的平均房租则在1,900元以下。; C( C' f  U  v  h" N  R" [

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2 n: d. y# n5 I* B! [联邦政府已推出一些措施，试图减缓房租上涨幅度，包括限制国际学生人数及减少临时居民人数。* {1 f: D' L% W* G6 |9 a
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另外，联邦政府也拨出更多资金建造更多出租屋。不过新租屋的建造因高利率和建材成本增加而受阻。
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