www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了 [打印本页]

---

作者: cargo    时间: 2024-9-10 15:53
标题: 魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了
魁北克省这个村庄房价猛涨4倍 可当地居民却要哭了
. E$ d6 P" E9 l$ k

魁北克省的丹福德湖(Danford Lake)小村庄的居民可能很快就要被迫离开他们的家园，因为房产估值和税收将大幅飙升。

4 C! m% s& j! c/ P( b" [( r
丹福德湖(又名 Alleyn et Cawood)是位于渥太华以北约一小时车程的地方，常住居民只有300人，每年有度假屋的临时居民来来往往。今年早些时候，当地房主被通知，2025年他们的房产估值将增加370%，与之相应的房产税也会大幅上涨。

0 J! b: S: j9 b6 H



2 x, F4 [3 S8 U9 E
“目前，我的房子估值为19.9万加元。等到2025年这个新的比较因素生效时，我的房子将价值73.8万加元，”终身居住在丹福德湖的现任市政议员西德尼·斯奎蒂(Sidney Squitti)说。

0 l; ^4 i! w2 x" W
! J2 d3 O" N6 Z, R$ r) O

, ~. C' P- k, [$ I2 u“因此，我的房产税将从每年2500加元增加到8000加元。”
斯奎蒂表示，这一剧增是由于房地产开发商出售了100多块空地。
' E% L9 c- ]  E9 p  _- X

“这些土地的估值大约是1.4万加元，但它们以4万或5万加元的价格售出，导致我们区域内的房产价值数据被扭曲了。”
- e) r3 X1 o+ m. l
2 e. x, m5 Q: {" I% ^; N1 z5 s8 F

0 \  C+ P/ g. e- z. q


$ `9 s9 i) x: p; O- @, M市政总监伊莎贝尔·卡迪纳尔(Isabelle Cardinal)表示，这些土地的销售是在疫情期间进行的，当时很多人希望离开大城市，寻找更偏远的地方定居。




: s$ K4 Q4 D: F9 A8 a7 t

“我们有来自德克萨斯和加拿大西部的买家，这片土地在疫情后不久上市，非常受欢迎，”卡迪纳尔告诉 CTV 新闻。“这些开发商以这些价格挂牌出售土地，人们就买了。”

3 M0 {+ ]- A* p& j7 i
4 a- |. D% n8 v6 B" H% V: W0 k& L卡迪纳尔是村里的居民，她目前的房产税大约是每年3000加元，370%的上涨意味着她的房产税将升至超过1.2万加元。


; @/ z  c: f$ v/ K- C! c“现在，我的市政估值是28万加元。根据新的比较因素，它几乎变成了110万加元，这完全是荒谬的，”她说。“当我丈夫看到税单时，他说如果有人愿意以110万加元的价格买我们的房子，我们马上打包走人。”

- _, R7 r! h5 T+ L) y5 G. C  l6 v2 R
7 \! o6 J! S/ \; Q$ P斯奎蒂表示，2025年的估值并不能准确反映该村的房屋、居民或季节性度假屋的真实情况。
( s$ [7 s! c' N6 b% L
  Y! s9 N& Z# ~* f0 K# \
" i1 i0 {0 {# P& }# U她提到，该地区缺乏基础设施，比如下水道和水处理设施。
% s0 z1 Y. {5 Z/ \& ^: Q  ?: `! M
* D1 q8 k& a& ^$ v4 ?/ v' }3 |: I
“我们是庞蒂亚克地区最贫困的市政之一，如此大幅的上涨可能会使整个村庄消失。如果人们无法支付税款，我们将变成一座鬼城。”


居民被迫离开家园
. l7 U) Q' x7 [( H
- m9 G& p1 B( ]% R+ {
) w; }& s% ]( x: X  H$ X0 k0 }这种上涨对居民，尤其是许多年长、退休并在丹福德湖居住了大半生的人来说，影响是巨大的。


琳达·米尔福德(Linda Milford)表示，自2000年以来，她的房屋没有进行任何装修，但房产价值却飙升。
  v0 d$ h) Z4 W0 Q& q" {0 H
  w# }. |4 A+ S3 z

, S. W) ?( `9 U


* y8 F, m+ a# N$ j1 P6 C“现在是86700加元，明年将变成320790加元，”这位退休寡妇告诉 CTV 新闻。
% B% L+ r, Q( V8 y& @/ J+ y
: h) H0 v2 v% W9 p( P% b
“这很可怕。我是老年人，依靠固定收入生活。我去哪儿找这笔额外的钱来缴税?”
) S# `6 s5 {8 {6 ?
$ I0 i  v- |( b4 |% u
; A- q3 V( D9 L" T9 R尽管预计估值超过32万加元，米尔福德表示她绝对不可能以这个价格卖掉自己的房子。
% k+ `3 k6 d6 a1 g: M( N1 c; a
, T$ M8 u+ K" c! W$ ^
许多居民担心，由于房产税上涨，自己将被迫以更低的价格出售房屋。
! A8 Y7 E& ^! l! t2 H" X; Y) }
9 R% Z1 r8 K8 {8 ~$ B; u: L  m
“我的楼上还没装修好，我的地下室还漏水，这太荒唐了，”她说。
% G2 g5 f- k2 Y

$ i" b9 `' G( M' f9 v米尔福德说：“那些新来的买家在买地之前没有做好功课，他们为土地支付的价格远远过高。”
$ e/ k- K2 j2 K0 |* G9 m# X) T

* @, x9 h2 C. f7 f. D/ W# ~请愿和新法规
6 \1 L0 w$ f7 h+ \
1 X3 e  {( ~1 R! G) C+ v
斯奎蒂和卡迪纳尔是村里大约十个工作组成员中的两人。他们今年夏天发起了一项请愿，希望向省政府抗议370%的税收上涨。
$ c! a* Z# |/ M
1 B, [  o5 D+ w" V+ }
“我们目前在省议会有一份请愿书，”卡迪纳尔说。“我们正在抗争这一省级程序。我们希望取消这一比较因素的影响。”

& ]8 I$ y* F0 u3 G9 {
5 p7 R8 Z! O9 }9 f. P; ~



斯奎蒂补充说，如果丹福德湖不对这一大幅上涨进行抗争，这种情况可能会影响到周边的市政，那里也计划进行更多的开发。


7 s. G9 d2 D# z# Y5 R3 Q) u“很多人都很害怕，”卡迪纳尔说。“我知道一旦人们收到税单，我们市政办公室接到了很多电话，因为纳税人都很担心。”

. v& @6 {/ ~. [* c/ D( S# X
6 u6 T1 |/ p% v' O请愿书可以在此处找到，签署时间截止到9月11日。

6 z2 }2 i6 L! O
庞蒂亚克地区的监事简·托勒(Jane Toller)乐观地表示，房产税率上涨很快会被重新评估，高税率只会适用于那些购买未开发土地的土地所有者。

- g, }- p* T5 A  ?. S/ j

+ N9 K5 O. m' b& Q8 p! o
  n/ Y" H: I+ n) b. m: H+ v9 G' D% l
9 V( H2 l2 W$ l, L% A  ~7 N
. [% S, X. O4 g9 ~“9月15日，他们可以上网查看他们的房产具体会被征收多少税。370%的上涨并不是对每个房屋普遍适用的，”托勒说。
  J: U/ Y* |. O+ \5 [5 `* s7 W0 X
& t5 i3 j  \  Q8 y- Z: f' l
0 ]/ H) m: |& s( U  A* ~/ z2 J托勒表示，她计划引入一项法规，以防止这种情况在庞蒂亚克的其他市政再次发生。
6 o9 c0 h; _1 @; S) o
' u+ X  m+ j4 x5 E% \" f
“我个人希望我们能在今年秋天通过这项法规，”托勒说。“我希望看到的是一项新的法规，可以删除比较因素或对其进行上限设置。”
9 f1 T# _2 L6 w" h, C

---

欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchinese.com/)

Powered by Discuz! X3.2