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标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2024-8-29 22:57
标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
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让广大房奴振奋的消息来了！8 Z, `) H0 G+ M; |) r: G& N  [
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# s8 s% x! L  l5 u2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。7 s! O5 F+ t; l" |" }" I

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8 p1 M- D, K+ T' i, U2 Q黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。
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当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。0 \' n4 [7 W4 H( F4 k* n- r
截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。/ s! Z. E3 q+ @

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) K, p$ z, ]; g! y# Y7 g5 P. K/ ^Credit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。  {. i9 d) m" E$ D8 D  }
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报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。7 V7 [9 t" H: W
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3 m% A' @" T) f# e3 W4 J; \据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。0 h/ m. u( O2 l2 {! N! K* a4 L
加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。
8 _9 a4 ^+ p1 H' x0 h: M) y所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。. i  ?4 [7 l0 Y5 W. R5 S% Q
人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。. {4 k) D% {$ v

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+ E7 F7 r0 T  P  q# m- _) J& l年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。; F. P1 d/ b. S' U+ P

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, j; Y4 ?4 V+ {" ~+ |& b如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。
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* f" a+ J: b7 g' ~$ vCredit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。) a, g$ g& n, |; W" S
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" R; F/ K+ s4 f) C快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。/ d6 P4 D$ R3 {' D/ J

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& o2 t. U4 V8 m! T& O: NCredit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。# [7 F7 e' x4 Q3 @  R# a* w4 n
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& [; l5 R5 e) ]0 O2024年9月4日：4.25%( L3 q, Z* R) ?" U# H- Y8 R% {
2024年10月23日：4.0%! g4 E' P# F) s: I  v4 r
2024年12月11日：3.75%7 ~; h; \. X0 P# e& ^
2025年1月：3.5%* c" E& W  m& r
2025年3月：3.5%
. e6 ~6 s# p/ G0 V- n) k  {4 H* ]2025年4月：3.25%
8 Q- C% K* u$ `1 x/ Y6 V2025年6月：3.25%
6 |, v3 M; R( z! N2025年9月：3.0%! D+ p( x( f' j. a. {
2025年10月：2.75%% Z  R# H2 T9 c: v+ ~1 k3 Z
2025年12月：2.75%
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所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。6 t1 ]0 s; I# g: [
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