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标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动 [打印本页]
作者: montreal    时间: 2024-8-29 22:57
标题: 最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
最新预测：加拿大央行或降息到2%！续贷可选浮动
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让广大房奴振奋的消息来了！+ Q% l  B, r5 ?; u
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2024年8月，加拿大金融机构Credit One发布的报告显示，加拿大央行可能会在2024年底将政策利率降至3.75%，到了2025年底至少降至2.75%，而最低目标可以达到2%。
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黄三水说，加拿大人哭高利贷久已，这里的“哭”和“贷”都没写错。如今加拿大房主苦不堪言，特别是在2021年前后买房的人，都被套在山岗上。
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- u7 c% f) Z' Z4 H5 W- e/ [当美联储开始释放降息信后之后，加元汇率强势反弹，美股也开启一轮大涨。接下来大家就比赛预测降息的速度和幅度了。
4 M0 I9 o3 g7 I3 Q4 a- h" I截至目前，Credit One的预测是最激进的之一。在报告里预测降息到2.75%至25之间，这其实需要一定的勇气，但也符合全体房主的心思。而买家则是喜忧参半，喜的是贷款成本下降，忧的是房价有可能反弹。$ Y$ Y; \2 W2 U/ K8 A
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Credit One预计政策利率将呈现持续下行趋势，明年每季度至少会有一次0.25%的递减。
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) n# e$ x, L! S' @" f' s4 d报道称，这一预测基于2024年7月更新时设定的4.5%的利率，将在2024年9月4日的下一次更新中降至4.25%。6 y" L2 l) F* y: q* l; M- v. z
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1 p6 E. g. d6 }据Credit ONE认为，2024年7月的最新数据显示，通货膨胀率继续放缓，达到了2.5%，这是自2021年初以来的最低水平。与此同时，加拿大的就业形势也出现了挑战，青年就业问题尤为突出——青年失业率超过14%，是十多年来的最高水平。
( o% I* U+ i1 b4 [加拿大联邦政府则于8月26日宣布，将减少在加拿大的低工资临时外籍工人的数量，以鼓励企业投资于加拿大工人和青年。0 y7 j3 w3 z) |* d5 r+ t% I* f5 ]
所以报告指出，加拿大没有需要解决的通胀问题。经济趋势同样平淡。% O" W7 ?: L) ^, _* x  x
人口增长继续超过招聘速度，而职位空缺的减少和企业扩展的低迷可能导致更多人暂停求职。3 e) a, V( K% I7 N

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" O; N& s5 N( n2 _# C3 N, R年轻人在劳动力市场面临严重压力，因为他们要与新移民争夺工作岗位……鉴于劳动力市场的闲置、下降的人均GDP以及通胀可能过度下行并低于目标，加拿大央行将继续使利率正常化。6 a4 A% [( Z6 S& d
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如果经济下行加剧，甚至出现全面衰退，政策利率的下调速度可能会更快，在这种情况下，2025年底可能降至2.0%至2.5%。& ?% c' N4 V) W& [, v% w

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  k/ e7 o, o% M+ e) Y9 N; LCredit ONE的报告还预测，美国通胀放缓和经济及劳动力市场状况恶化的类似趋势，以及迄今为止美国联邦储备系统的举措和信号，这些都会影响加拿大央行的政策。
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7 X4 S; |! y$ v) _8 n快速的利率调整反映了对美国货币政策预期的变化。这与年初的‘利率更高更持久’的观点截然不同，充分体现了预期对新经济数据流动的敏感性。
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Credit One还列出了降息时间表，不过表是按照保守值制作的。
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2024年9月4日：4.25%
5 o+ }3 j" N3 ~' M4 {% v2024年10月23日：4.0%
7 e( h8 g6 ^+ ^. p/ W0 [& h2024年12月11日：3.75%
6 J4 a* x  l; `& t) m( O6 q2 g2025年1月：3.5%# n* T1 x% ^% N+ j/ V
2025年3月：3.5%
. _  S: ^4 @) e1 i: c2025年4月：3.25%
9 |7 s* s( z: g) b: A! J4 i! Y2025年6月：3.25%, h1 h3 ?  S* @0 K$ Q& r0 M
2025年9月：3.0%
* z( Z, Y& ?  Y+ d( `5 C7 [2025年10月：2.75%) I' s0 B7 ]  Y& j' N
2025年12月：2.75%
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所以，相信这份预测的朋友在买房的时候可以选择浮动利率了。. `- P4 C1 H) B& q) _
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