深圳楼市太疯狂：离婚抢房 千万富翁排队淋雨
| 2018-06-24 07:16:00
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6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。2 z' f# @5 U( G, M
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这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。# f9 L8 `- R% g+ e+ H9 {6 s! W
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有网友戏称：上次5000万只能在招商双玺蹲墙角，这次1000万在华润城润府淋雨，深圳有钱人都这么拼！2 L% J( _ l1 D! M+ H. _1 G
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深圳神盘终于要卖了' g3 @* `0 k) t/ C
前天傍晚，深圳华润城官方微信发布华润城润府即将开卖的消息。与此同时，深圳市规土委公布了华润城润府三期的备案情况。据房信网信息显示，住宅备案价格75295-92664元/平米，备案均价85524元/平米。
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来划一下重点：+ v2 _& O% J) X8 M% J" |
1、三种户型，741套房 B! h/ n6 z% \5 A; T) y
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2、销售步骤0 Y, A! z7 m3 w
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3、诚意金200万元% T0 @1 g% R- z3 a
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4、仅限本人且一人入场选房不得超过十分钟3 O, z0 _" v Z* A9 p
所有人都不淡定了！- r/ \' `7 S4 J4 w3 o( v
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这个楼盘一出，几乎所有人都不淡定了，为什么？
1、地段好，交通方便。
高新园地铁口，临近深南大道、北环大道、沙河西路三条城市主动脉。
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2、有名校。, \. t! S! |0 n: V" V
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南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。6 Q6 [( \7 k* i6 ~4 p
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3、配套成熟。
高端，自带24万平商业—万象天地7 P2 H: Q9 D+ X
4、价格便宜！& Q+ [* |" T# Y
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what？均价8万你说便宜？且听基金君解释一下。) _$ S$ y* T- R. v' k4 M; d
这一期华润的楼盘包含1栋A座、1栋B座、2栋和6栋住宅，分为建筑面积约89㎡、150㎡、190㎡三种户型，共741套可售住宅房源。. ?3 P1 E7 E( |) y# {
备案价为均价为85524元/平，价格区间是75295元/平~92664元/平。7 }* O/ U6 U; I. U
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安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米，最高13万元/平方米，较本轮备案均价高出了约4.5万元/平米。抢到一套起码“赚”几百万。7 W2 | j7 o* c* {
6 L! H' {5 e7 \另外，周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。% P% X. ?% m- F
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也正式因为这种超高性价比～这个盘火了！
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大雨中现场极为火爆
按照销售计划，今天购房的人准备诚意登记申请资料，并且可以参观创意样板房。来看看现场的照片。
而今天深圳是有暴雨天气，但也挡不住大家买房的热情。5 l3 x$ b7 B9 M1 g5 n5 `
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华润城则套数够多，面积段不大，起价7.5万/平，加上装修8万多，89平米户型的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套，最贵的一套加装修可能都不到2000万。
而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是刚改自住的优选品。因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。
为买房现场拿号办离婚
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深圳一女子因过了号急得大哭, G/ g8 F6 `" F8 E- u y, P) N
来回顾一下昨天排队离婚、打印无房产证明的盛况。$ @0 h: w- R- x9 T. }) T
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据南方都市报报道，在南山不动产登记中心：" e U5 |% p+ H% A; K! V+ n
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在门外走廊上，一中年妇女边打电话边走准备排队，“准备抄底华润城，我在打明细”。“你找去排队，我去复印。”一男生对一女生甩下一句话便离开了。1 u& E9 m# B. G3 n! X% j
而在等待区，一中介模样的人士正在为业主做过户处理。值得留意的是，停车场入口已经堵死，多辆小汽车等待入场，保安亦在紧张协调车主停车。
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而在福田不动产登记中心，也出现了打印无房证明机器前排队的情况，但并没有网传的那么夸张，现场井然有序，有受访者表示，还在可以接受的范围内。
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但在排队的人群中，南都记者听到有人交流在招商双玺认筹8个中了2个，这次华润城润府想认筹6个。% t* K% j4 v4 X5 U% L
再来看看婚姻登记处的情况。
据报道，有一位汪女士昨天一大早八点送完孩子上学就来到南山婚姻登记处，和老公两个人特意请了一天假，结果临时发现文件少了一样，回家取完再回南山婚姻登记处时已经叫过号了，到下午5点多还是没有取到号，听到建议周一再来，汪女士急得在现场嚎啕大哭。# \. ~9 n) S% N! j/ R
汪女士说：我们说到底都是为了孩子，想说再买一套房给孩子找个好学区。
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而在昨天下午5点，陆陆续续还有不少想来办理离婚的市民。到下午5：35时，现场仍有市民在办理离婚业务。屏幕显示当天办理婚姻登记的人数已经达到133人。在蹲点的三个多小时过程中，办理和等候办理离婚的有20多对夫妻，其中8对夫妇称离婚是为了买房。
专家观点
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对于华润城润府这个开卖的楼盘，前南方都市报房产新闻部首席记者朱文策有以下观点。8 S8 Q5 w! |2 F# E5 s: D* t3 w5 L$ [
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1、价格。
限价改变了大家对价格的预期，不管哪个楼盘，只要价格出来，买房人的理解统统都会变成“低于市场价”。所以，只要能负担，怎么都会去抢，抢到就是赚到。现在的华润城1期二手房挂牌价普遍在11万以上，以这个价格，比市价低了2.5万/平米左右。
刚刚一个朋友发来语音说：“华润城3期放出价格来后，身边的人都疯掉了，去做消费贷、首付贷各种贷”、“就像卖白菜似的”、“都觉得买到就是赚到，都想去博一博”……
2、这将是今年最火的一场抢房战。7 B6 p, K6 a. ?1 D
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华润城是今年迄今为止卖的几个楼盘里，买房人参与度最高的一个盘。今年到现在，深圳卖了几个盘，瑧山府面积大+套数少+总价高，招商双玺套数太少+面积大+总价高，万科蛇口公馆虽然价格和华润城差不多，但是套数也是太少，外加自带配套不如华润城。- ~1 v* w; }) m' v' }: Y+ \
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华润城套数够多，面积段不大，起价7.5，加上装修,8万多，89平米的最低8.4万/平米，不到800万就能买到一套（现在800万内能买什么好房子？），最贵的一套加装修可能都不到2000万（比双玺最便宜的一套略高一点）。而且自带综合体，带学位，除了会吸引投资者，这个盘也是改刚自住的优选品（像瑧山府、双玺属于顶豪了）。
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它的总价算是今年卖盘里面最低的了，因此无论是从参与的热情上，以及可参与度上，华润城的受众面都是相对最广的，所以说这场线下的抢房战估计场面够浩大。
3、基本上没有什么“操作空间”
从选房规则来看，基本上没有什么“操作空间”。事前也不可能找开发商内定房源，事后也不能像双玺那样去更改公司法人。找关系的通道都成功堵死了，退出套利赚差价的通道也都堵死了。我在想，那些想赚喝茶费的人，现在应该也在紧锣密鼓的找漏洞。0 R- Z9 t1 n5 k" `1 X6 h1 `; H
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再来看看楼盘的照片% s R- ?/ E- S! z R
华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、酒店、写字楼、商业、于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。地处南山城区，由深圳大的旧改项目大冲旧改，斥资300亿打造而成。3 M+ ~2 a" H7 b" _, j
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`! m7 a5 G* i& Q4 p0 F其中，自有物业包括住宅区“润府”、办公楼“华润置厦”以及商业区“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务，市政配套设有制、幼儿园和公交首末站。
住宅润府共分5期开发，以半围合式布局沿华润城外围而建，一期是位于整个项目的北端，而二期则位于中间位置，东近南外制大冲，西靠回迁房大冲城市花园，南侧万象天地及高新园站。华润城三期占地总面积34954.61㎡，总建筑面积302879.52㎡，共规划7栋超高层建筑，1栋A、B座，2栋为35层超高层住宅，3栋为54层超高层公寓，4、5、6栋52、53、53层超高层住宅。2 a( b9 o8 q, i
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前有招商双玺的“500万蹲”，今有华润城大雨中“200万离”（准备200万，离婚买房），深圳楼市还在继续上演疯狂故事。6 E9 ~6 I( I3 l& T