标题: 全加房价明年恐暴跌25% [打印本页] 作者: householdwife 时间: 2012-8-8 07:06 标题: 全加房价明年恐暴跌25% 全加房价明年恐暴跌25%/ }! b" f' {3 P9 u+ Z
6 t! o' u5 g: T. X# Z% n一份25日公布的经济展望报告悲观地预测，如果加拿大房地产市场继续冷却，明年房价将大跌，跌幅有可能达到25%。 9 o) D0 A, S- t1 t3 ]& e& _5 z4 v
. X6 y0 R G. `: x ) p; w" y, [" O1 ^. U 尽管很多经济学家认为，加国房地产市场逐渐降温，最终会以软着陆收场。资本经济研究所（Capital Economics）经济师马达尼力排众议，继续坚信房市将以急遽下跌收场。他在经济展望报告中写道：「我们认为，从长期看，房地产市场大幅度调整无可避免，继续坚持我们之前所持房价将下跌25%的观点。」 ' T/ B4 C8 ]1 t, q2 \
B5 u6 B6 D- e; E, l) X0 N 在2008年秋季经济危机爆发后，加拿大房地产市场经历了数月的寒冬期，但随着利率降至极低水平，房市量价连连暴涨，直到最近数月才开始渐渐冷却。最新的6月统计数据显示，年度房屋销售量和房价均下跌，显示出加国房市正在放缓。 . V3 {+ c% P( c2 t- v! p* u & v0 X, \+ Q5 z 加拿大平均房价在6月为36万9339元，比去年同期下降0.8%。可是，房价并非全面下跌，卡加利和多伦多的房价持续强劲成长，温哥华则放缓。 ( w7 }. e* y) c, E* @$ v. i& ?/ h) Q R( {0 t8 y
在房地产销售方面，过去两个月成交量下跌了4%。马达尼认为，联邦政府为进一步提升申请房贷门槛，最近实施缩短房贷清偿年限等新规定，这将使房地产销售量继续下降。 6 h, U$ z Z1 G* L8 c( S: Y1 u! k L* p, d- c4 w; r7 c
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3 p2 x: T( c$ r+ u) r* M0 i , j$ Y# [8 |3 C! Z; f x. `* w " b/ I* a8 Q' |7 E7 B 他分析，通常先是房屋销售量减少，然后房价才跟着下跌，他据此相信，五至九个月后房价即会显着下跌。 " i4 P8 I. I* K% Q) F- u
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资本经济研究所的报告指出，目前处于房市剧烈调整的前夕，房价大幅度下跌终将发生。- s5 J# f* u$ I, Z% E
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