标题: 上海男子卖房后房价飙升六倍 找买主无果刺死中介 [打印本页] 作者: montreal 时间: 2012-8-5 09:47 标题: 上海男子卖房后房价飙升六倍 找买主无果刺死中介 上海男子卖房后房价飙升六倍 找买主无果刺死中介$ X" g: e, {- [5 D
核心提示：1994年，徐磊因盗窃罪被判刑11年。2004年，出狱后的徐磊将自己在上海的房屋卖掉。房子至今已涨五、六倍，徐磊后悔卖房，找买主无果后，杀死了当初介绍自己卖房的中间人。目前，徐磊已因涉嫌故意杀人而被批捕。( h& y) c9 E: }! y
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近年来，上海房价节节攀升。而徐磊在2004年前后将自己在沪房屋卖掉，堪称“时运不济”。随后，徐磊走上了一条异于常人的极端道路：因长期挂念自己早已卖掉的、如今已涨价五、六倍的房子，长期活在后悔、自责和对金钱的渴望中，心理日渐扭曲，竟在慌张之下杀死了当初介绍自己卖房的中间人。- H/ c3 R# P% D/ ]6 _
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目前，徐磊已因涉嫌故意杀人而被青浦区检察院批捕。是飙升的房价造成了徐磊的悲剧？恐怕不全是，更主要的是徐磊自身偏执、偏激和容易绝望的性格。 / X+ |3 h# V8 c 1 J" ^% K$ C3 H$ i6 @1分得地块后盖房出售 ) O' x! B0 q5 t5 g! f w+ d$ c' o+ B) l7 ^ X6 t# F
徐磊是1974年生人，初中文化程度，有犯罪前科，1994年，他曾因盗窃罪被判刑11年，2003年7月刑满释放。! X$ V0 a1 e; A6 M! ], m, r
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此前，徐磊的户籍所在地青浦徐泾镇分了一个地块给他（该地块如今已属于某商品房小区）。 2003年9月，徐磊开始在这块地上盖房子。房子盖到两层时，一个名叫钱彬的人辗转通过朋友联系了徐磊，表示有人想买徐磊的房子。 ; \3 b" j* @4 Q& ^5 C) J8 u% z6 b2 P$ ?7 @- ~& \
当时，钱彬在外地老板姚森的一家精密仪器公司工作。姚森想在上海为自己的孩子购置一栋大一点的房屋用于居住，于是通过钱彬联系到了徐磊。! Z- k& [/ U. x
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在钱彬和其他几个朋友的建议之下，徐磊同意将这栋还没盖好的房屋出卖给姚森，房屋剩下的封顶、外墙粉刷工作均由姚森承担。2004年3月，徐磊和姚森签订了一份房屋转让合同，成交价格是45万元人民币。 : J) ` ]: V/ i _! w" D+ L" P( C0 n1 A 2房屋刚刚卖掉两个月后悔. m! @2 f# G8 f
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这栋房屋卖掉后两个月，徐磊就后悔了：自己造房子的时候已经花了将近16万元，如果房屋要卖给姚森的话，这笔钱款为何还要自己负担？想来想去，他最终还是找到钱彬，表示“房子卖得太便宜，要求姚森再补偿16万房屋建造款”。' |& N6 n7 Y" }4 m& g/ e$ q
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起初，钱彬表示姚森肯定不愿意拿出这笔钱。后在徐磊的软磨硬泡、几次三番要求之下，姚森最终答应了徐磊的要求，双方签订了一份补充协议，姚森又给了徐磊10万元作为补偿。至此，房屋的成交价实际已为55万元。 8 @: F1 I+ k7 F% N" B |3 m" b / l2 P9 s4 S/ W: a' z7 _+ Z3房价大涨卖房人后悔不迭 2 l$ _) K% r% y/ k4 t5 n 1 w/ D# j3 @* z }8 { 拿到这笔补偿款之后，较长一段时间里徐磊都没有提出进一步要求。然而，2005年时，沪上房价经历了一波涨幅，徐磊再一次坐不住了。他辗转找到了姚森，表示现在房价涨了那么多，要求姚森稍微补偿一点与现在房价的差价；或者自己违约将房屋收回，独自进行售卖，然后按约支付给姚森一笔违约金。4 J, ] P! w9 V5 I
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姚森同意了徐磊的后一个方案。之后，徐磊就开始了他漫长的“卖房历程”。徐磊之所以挂念这套自己已经卖掉的房屋，很大程度上是因为2006年时他和一个外来妹结婚，婚后两人先后在外地工地上打工，工资并不高。然而，此时沪上房价已经水涨船高。徐磊认为，这套已不属于他的房子，已经是他唯一的“资本”。1 |# V4 V& a% a1 F+ u
9 A: w4 F; G$ I3 N" a# ^ 2009 年，徐磊经朋友介绍，找到了一个愿意以300万元购买这套房子的潜在买主。徐磊非常高兴，联系姚森表示要带人过去看房。姚森也予以了配合，表示可以看房，但要先支付100万元违约金。虽然这个数字和合同上约定的150万元违约金相比已经少了三分之一，但徐磊依然根本拿不出这笔钱。因此，徐磊并未能够成功与这个潜在买主达成新的购房意向。这让徐磊非常气愤，可又无可奈何。 / w6 j; K( K {& P4 y2 O : e: v; k5 q% p! ~' Z" V 过了一段时间，徐磊又找到了姚森，再次要求姚森补贴房屋差价给他。这次，姚森没有理睬徐磊。姚森认为，自己已经和徐磊讲得很清楚：不会再给他补偿款，如果徐磊要违约收回房屋，则要按照当初转让合同上的条款，支付给自己一笔违约金。! f& ~+ r- \& h3 ~! v: F
4 m+ L6 z% a, Z+ q+ E+ c8 v {7 ? 4千方百计找人无果心生绝望; H0 G7 v5 ]: r! S, B. @3 J
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之后很长一段时间，徐磊都生活在“到手的300万却溜走了”的心理阴影中，对姚森和钱彬二人的愤恨也每日暗长。( A h, P, i$ ~
& Y M/ ?0 c) E9 u: b7 \1 O 一次，他买了把西瓜刀后，来到那幢已经卖给姚森的屋子外等姚森，见到姚森后想上去砍他出气，但姚森早有防备，逃得无影无踪。姚森逃脱后立即报警，警方也找到了徐磊，进行了说服教育。3 ~& V3 U$ I7 i6 n
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心情烦闷的徐磊第二天又想去找姚森“谈谈”，但警方早有防备，徐磊刚来到姚森公司门口，联防队员就来到了现场，徐磊只得讪讪回家，心中烦闷更甚。之后他又屡次拨打姚森手机，但再也没有打通过。 ; v* `+ a! m0 B9 F3 y- g" c+ N! `9 a
找不到姚森，徐磊想起了钱彬。他卖房是钱彬牵线搭桥，如今他又想通过钱彬去和姚森谈房子的事。当时的钱彬已不是姚森公司的员工，而是自己办厂，开的也是和姚森一样的精密仪器公司。徐磊前后找过钱彬三次，两次在钱彬的厂里，一次在钱彬的家里，但钱彬均表示早已和姚森闹翻，断了关系，再无联络，并建议徐磊去打官司。 6 G" ^# e& Z7 G) z' J; ~3 \3 K1 a7 `. @2 u8 L3 M5 R& n. {
然而徐磊不相信。他自己判断，钱彬和姚森不仅还有联系，且关系应该很好。无法打开缺口找到姚森，这让他非常绝望。 ! ?" ~( W4 V4 C2 F8 ~6 i0 m+ B* N" M0 B: d- N# w8 U# u 5要房不成，心理扭曲生杀机+ k* ~# [4 @) \8 d& S" O- y6 C
% y9 X7 x) d% Y$ R, ?0 d 2009年底，徐磊见找人无望，又举家去外地工地上去打工，直到2012年1月份才回青浦租房暂住，每月租金700元。由于当时没有工作，他又动起了房子的注意，又开始联系钱彬和姚森。' v. d) {) C F+ s+ q. G% c/ n
. @8 x" o* T# y* N1 K! i 今年3月份，徐磊在钱彬的厂里找到了钱彬，问他是否有姚森的消息，钱彬说没有。至此，徐磊认定钱彬在推脱自己，认为这件事已“与己无关”。 “当时我卖房的时候你还拿过我的回扣，现在你倒觉得事不关己了？ ”徐磊越想越气。$ a$ K3 |# y0 C
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那段时间，徐磊骗自己妻子说去上班，其实每天都在外面处理房子的事。同时，徐磊的孩子也到了读书的年纪，需要用钱，因此徐磊想尽快把房子要回来。此时，徐磊的心理已近崩溃，他觉得唯一能拯救他全家于贫穷困境的，就是那套房子。如果要不回房子，他对姚森已经动了杀机。) O# w& K6 O S, l
+ H9 B/ z8 ]( A, ]+ M8 U 今年5月7日晚上，徐磊买了把水果刀，准备去找姚森，就房子问题做“最后了断”。然而，他没有在那套房子外等到姚森。当晚，他在一家网吧内过夜。第二天，他依然在这家网吧内度过。 + a/ U6 V; C: |0 q' X4 ? ; k- M4 q" B8 i/ g R$ X% l 5月9日下午，徐磊来到了姚森的公司，虽然看到了姚森的车，但没有见到他人。晚上，他再次来到那套房子处，结果一直等到凌晨也没有看到姚森。当晚，徐磊又来到网吧过夜，一直睡到了5月10日下午。 2 y( i/ u& \5 X v. w : A- N y8 Y8 v* I# E, f6惊慌之下连捅“中介”数刀! K7 r! e. v) E2 C/ f0 I+ l. u
+ ^' V. y; |" z# ^' a 连日的劳累、焦虑以及混沌的生活，让徐磊心态愈发绝望。此时，他又动起了钱彬的主意，心想只有逼着钱彬带自己去找姚森，此事才能解决。% B; p, y, A* {/ h& c/ h, a; q