www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
2017年蒙特利尔房地产会是卖家市场吗？别墅公寓大不同！ ...
[打印本页]
作者:
quebec
时间:
2017-1-12 17:03
标题:
2017年蒙特利尔房地产会是卖家市场吗？别墅公寓大不同！ ...
2017年蒙特利尔房地产会是卖家市场吗？别墅公寓大不同！
4 N9 o7 V2 V$ Y
2016年蒙特利尔房屋销售市场迎来了连续第二年的上升，出现卖家市场。但是专家警告，2017年可能会大不一样。
* D9 e7 m) ~5 X, F4 C' M
3 A+ L) U) q8 r
根据大蒙特利尔房产委员会的数据，去年共售出39,926套住宅，包括公寓和独立屋，以及其他物业，较2015年增长了5%。与此同时，房屋的价格在经历了四年的下降后，出现了连续第二年的上涨。虽然蒙特利尔房屋的价格在不断上涨，但是与多伦多火爆的市场相比，还是便宜很多。数据显示，蒙特利尔地区的平均房屋价格为$349,573，连多伦多$729,922的一半都不到。
5 Y$ W' m( W6 o- c
这些地区为卖家市场
* P6 I' g; u) ~9 Y5 v$ m9 q3 J
蒙特利尔房地产市场对于独立屋来说是卖家市场，因为与加拿大其他大城市相比，买家往往被这里低廉的价格所吸引。
) r; l- W, E$ B s0 I+ r
% @6 z4 r. [+ j% ]
魁北克房地产委员会市场分析总监Paul Cardinal表示，2016年买家瞄准了蒙特利尔Ahuntsic，修女岛和Plateau-Mont-Royal地区的房屋。Cardinal说，蒙特利尔更昂贵的街区（Westmount, Outremont和Town of Mount-Royal），更表现为卖家市场，蒙特利尔岛的西部早就已经是卖家市场。另外，Boisbriand, Laval和Sainte-Thérèse, 以及Brossard, Longueuil和Boucherville房地产市场也非常火热。
6 h- N8 ^4 L$ e. b3 w6 q+ ~
共管公寓则不同
- [2 T' M$ Z5 _1 z( m
虽然蒙特利尔独立屋的销售在上涨，但是公寓则不同。近年来蒙特利尔地区出现了无数套公寓，特别是市中心，其中许多公寓目前仍未售出或空置。Cardinal说，在公寓市场，买方比卖房拥有更多的权利，唯一例外的是岛的西南部，包括Griffin town和Saint-Henri，另外南岸包括Boucherville和Saint-Bruno。
' u' ^/ T3 K3 K5 b" |
这种趋势会持续吗
8 e6 l0 H$ p! R/ c) i
总体而言，Cardinal预计2017年蒙特利尔房地产市场将略有下降，主要因为去年秋天联邦政府推出了新的抵押贷款要求。Cardinal认为，利率的上升可能会阻止人们购房。不过，Cardinal表示，魁省的劳动力市场表现强劲，失业率低，将确保来年房地产市场的增长。
5 }7 }7 l- H' P* u: H* C: n
- D4 [% K$ O2 I! F+ }7 v' ^1 e
) B* t/ O" k7 I" J8 `4 M3 _0 U
- d- K- B# {" i
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2