www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
加人欠债史上最高：房价作后盾 老人逆按多
[打印本页]
作者:
montreal
时间:
2011-10-12 23:51
标题:
加人欠债史上最高：房价作后盾 老人逆按多
加人欠债史上最高：房价作后盾 老人逆按多
7 s, [$ A1 b$ ]- D$ K$ k+ }6 I
道明银行周二发表报告，指出加拿大人的欠债情况为历来最严重。最惊人的是，长者的债务亦「与时并进」，节节上升。
/ ?0 _2 B. M) ~+ p! k7 p
" m' J5 c0 b1 |6 i' V0 x# F8 z% v
7 r; @, R c' d% z6 B/ A* N3 \
& v- {4 m0 T. f! M# s5 d, Z2 l/ B
加拿大统计局最新数据亦显示，加人债务与收入比率在第二季创下历史新高的149%。道明银行经济师伯莱顿(Derek Burleton)指出∶「较年轻的一群多数因为首次置业而借贷，所以他们仍属欠债最多的一群。」
: k1 }' a1 j3 D2 q0 ~6 k+ _1 Y
" U9 K4 n6 ~* v$ c0 i. o7 P( l2 V- K
不过，令人惊讶的是，65岁以上的长者，以及那些接近退休年龄的，在借贷市场上仍然十分活跃。「尤其是65岁以上的一群，他们的债务增长速度是10年前的3倍。」同时，长者借贷的增长速度，亦较他们资产的增值速度快两倍。伯莱顿认为，这不一定是坏事，但他承认这样会增加了长者退休时要面对的财务危机。
4 A" Y! t' i: f. D( \
8 d! o/ t. z0 Q# T) {
6 @- M3 i$ ~: T' o
由於投资利润大减，加上食品、能源价格上升，很多长者不得不选择以「逆按揭」的方式来补助生活开支。
- M# K+ e, b( q A) t) O1 @$ X
0 D. W8 L6 b6 h, F
逆按揭愈来愈普通，它能让55岁以上人士以房产作抵押，借款用作装修、旅行、日常开支，甚至偿还其他债务等等。
; b9 w; T- i0 c7 I, @& m
# Y3 @4 |% m9 |0 f% F% m
; ^6 l2 S# {! [ g4 a# c
3 n& X6 \0 r ^* G0 ]; ^- ]
逆按揭助生活
- g) G' j n/ g0 G+ N
% I/ }8 j7 C9 @0 ]: p3 {: F
- h/ {2 X3 C9 Y' V
贷款者可继续拥有该房产，并可继续居住，直至他们要出售或者搬走才需还债，不少人亦因此而债台高筑。报告指，整体来说，长者的欠债金额较小，而他们亦有较大的资产作後盾。此外，有不少债务是因要买入第2层物业而来的，而不是因为购买消费品而得来的。不过，除了物业外，长者亦有购买更昂贵的汽车。
# y/ X% ^% g. ^5 t
" U7 [; P$ c" J+ |2 v
/ u* T0 n" \/ V7 n: L' B
) R) U4 W z: p' T
存款息率低、退休金不足、市况波动，加上现代人愈来愈长寿，这些都影响了长者退休後的生活。伯莱顿提到，研究显示大部分长者都面临下降的生活质素。「欠债会为这些长者的财务前景加添更多不明朗因素。」
' N' e2 f* c( P$ h- ^2 z5 G+ z
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2