除去温哥华多伦多 加国房价进入十年内最能负担时期
w | 2016-04-21 17:02:54
国家银行20日发布报告，除温哥华和多伦多外，加拿大房屋可负担性有改善现象。10个城市中有6个城市的房价可负担性提高，其中表现最佳的是卡加利、满地可及渥太华-佳堤诺（Ottawa-Gatineau）。
可负担性是以中等房价计算家庭收入与每月缴交的房贷的比例。卡加利受到油价暴跌影响，今年第一季房贷支出占收入的28.2%，与去年第四季相比下降0.7%，与去年同期相比更大幅下滑2.2%，数据显示卡加利的每月房贷占收入比例来到历史新低；满地可和太华-佳堤诺则比去年第四季下滑0.5%。国家银行经济分析师阿瑟诺（Matthieu Arseneau）和丹姆（Kyle Dahms）说：「现在满地可房价是十年来民众最能负担的时期。」$ a+ C" Q: }8 C# W* k# | `
据了解，2013年以来满地可房价涨势平缓，民众收入增加，利率相对较低。与此同时，卡加利的房价也不断下跌。然而温哥华和多伦多的房价走势持续上扬，温哥华的房贷占收入比接近顶峰，多伦多则创20年新高。1 e, G( Q6 j; P6 V8 O
国家银行指出，温哥华和多伦多的新措施，要求购买50万至100万的房屋，头期款最低必须付10%，「如此一来，准备头期款的时间也得拉长，温哥华须34个月，多伦多则是11个月。」
0 n6 B( p' u. W" X) s