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标题: 惨不忍睹！加国产油大省豪宅价一落千丈 [打印本页]
作者: kingston    时间: 2015-10-31 11:28
标题: 惨不忍睹！加国产油大省豪宅价一落千丈
惨不忍睹！加国产油大省豪宅价一落千丈* p, u& R1 M" k$ n
                        
2 ]& J3 u- `2 }8 K: u; e综合报道：据CTV网站最新报道，加拿大的产油大省阿尔伯塔房市糟糕，那里的卡尔加里豪宅市场如今更是惨不忍睹，不仅少有买家问津，而且房价也是一落千丈。
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  　　豪宅一跌再跌 减价60%抛售　　近几个月来，阿省的房市与加西的温哥华和加东的多伦多相比简直是冰火两重天，那里的交易冷清、房价也是一跌再跌。　　尽管卡尔加里房市萧条的情况普遍，但高端的豪宅市场更受重创，尤其是百万以上的物业。 ! J; W! D8 T  S5 f  m$ f# `' X
加国无忧报道，就以位于市中心40公里的Priddis为例，那里的2幢豪宅几个月来卖不动，最后只好以拍卖的方式大幅减价售出。其中一幢位于Hawk’s Nest
  \" C4 ~- h) J9 A* J' SHollow的豪宅有4间睡房、住宅面积5,500平方尺，叫价290万，但终以不到挂牌价一半的价格即110万元售出，减价幅度超过60% 。　　从去年开始已呈现崩溃迹象　　随着国际油价暴跌，加拿大卡尔加里楼市已出现急剧下挫，豪宅市场在去年就已经呈现崩溃迹象，今年1月市场销售下滑10%，到5月下滑25%。　　卡尔加里一些卖家为了吸引神经紧张的买家，不惜降价数十万元割肉售房。据卡尔加里地产局称，今年1月卡市百万元以上豪宅的销售量较去年同期下跌43%。此外，虽然卡市有近300套价值$175万元以上的豪宅待售，但在今年1月成交量却是零，与去年1月的   ^7 s: D/ I" R' s6 q
10套成交量相去甚远。　　大中报报道，去年11月油价开始暴跌时，麦肯齐(Sandra : v" w2 {" W) A* C
MacKenzie)将其位于皇家山社区的一栋豪宅挂牌上市，这栋有着102年历史的老屋叫价$140万元，而在去年夏天该社区的类似房屋叫价都在$150万元左右。但是麦肯齐的这栋豪宅在上市数周后一直无人问津，无奈之下她只能将房价再降至$90万元，以6.4折的价格甩卖。虽然在上周末有30 : C* H) F+ i& V* S7 a/ r9 f
人前来看房，但却没有一个人报价。　　经纪叫苦 经济学家分析原因　　卡尔加里房地产局(Calgary Real Estate Board)的首席经济学家Anne-Marie 4 ]. E/ g* _/ T  k* |( i  L1 B
Lurie表示，在该局所涉及的地区内，油价下跌以来就导致油气工人不断失业或下岗，而房价也就跟着节节下跌。　　皇家地产(Royal LePage)的经纪Rachelle
* B$ m* S( W! `# ]+ g+ a# gStarnes则表示，为了吸引买家，常常是经纪与卖家一起挖空心思想点子，包括颇有创意的无人机视频、举办大型葡萄酒和奶酪聚会等，试图吸引更多的潜在买家。　　这位经纪坦言，她在出售自己的豪宅时也不得不主动压价，本来想卖280万的豪宅，她忍痛叫价225万，不过是为了尽快售出而已。; j+ i/ L1 _6 z2 q5 M$ P. i" \




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