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标题: 加拿大房价高得吓人 国外权威发警告(图) [打印本页]
作者: verdun    时间: 2015-10-19 23:13
标题: 加拿大房价高得吓人 国外权威发警告(图)
加拿大房价高得吓人 国外权威发警告(图)
& X( @0 S. U" S) z; e6 z; d. j, Z( `　　加拿大国际广播电台说信用评级机构 – 穆迪（Moody’s） 和权威杂志“经济学人”（The Economist）都在对加拿大不断上升的消费者债务以及一些房地产市场发出警告。

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  P9 |/ u2 T+ G! S　　穆迪的经济学家 Paul Matsiras说，多伦多和温哥华的房价是世界上最高的之一，这两个城市都存在泡沫，给了房地产投资者过多的信心，认为价格将继续上涨，同时鼓动消费者借债太多。6 q5 p3 l9 N  S7 N1 v

7 L/ m: u- N& |, X; \% v　　“经济学人”杂志估计，相对可支配收入，加拿大房价被高估了34%。. G' [5 }+ `, w% o# i

/ x1 n" t# a- q: N: Q) V. A8 T* ]9 l9 d　　该杂志说，消费者的债务/可支配收入比已经达到165%，大部分借贷用来购房，而现在的房价被高估得“吓人”。( Y+ F# C( @# p: ?2 [

: P3 U% |9 n; N/ i　　"" frameBorder=0 width=300 name=google_ads_iframe_/1619040/BCbay_ROS_300x250_0 marginWidth=0 scrolling=no>　　另据搜房网披露，加拿大中央银行行长波洛兹承认，加拿大的利息偏低，一方面令到消费者的债务上升至前所未见的水平，而且也助长多伦多及温哥华的屋价升至纪录性的高位。  D  q5 n- b1 F* n) l. C4 V$ l8 X
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　　据这位中央银行行长看来，加拿大家庭的负债及屋价的上升不无关系。& C( B: p- t+ ]
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　　事实上，资料显示，加拿大人负债增加，置业是主要原因。他表示，由于屋价的总体增长比收入为快，楼市的新买家所借取的房贷额也告增加。" N( l! ]0 B- |( U' M! w
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　　在刚过去的长周末，波洛兹分别前往秘鲁的利马出席国际金融学会活动，以及在华盛顿向全美商业经济学协会发表演。波洛兹认为，数学上来说，结果是总负债与收入比率增加，但这未必一定意味著经济或金融系统的脆弱程度转差。" E( O% s6 N* k% K2 Y/ L
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　　与上任中央银行行长简尼(Mark Carney)不同，波洛兹无意利用加息手段来使加拿大人减少借贷。- N  J5 Q! u5 O5 Y9 S
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　　波洛兹说，在处理加拿大人债务增加的问题方面，采用包括了利率的政策应当是最后的手段。% u% Z2 l. u$ Y6 z, [+ A2 l
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　　不过，市场也不预期加拿大中央银行将会再减息。刚好相反，很多分析员认为，在利息政策方面，央行下一步的行动将会是加息，所以房贷的利率料将于明年略为上升。  Q/ g! ^( m8 m: ?2 H" Z9 ~

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