www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
加拿大总理放下狠话 要拿楼市海外买家开刀
[打印本页]
作者:
montreal
时间:
2015-8-14 10:04
标题:
加拿大总理放下狠话 要拿楼市海外买家开刀
加拿大总理放下狠话 要拿楼市海外买家开刀
2 Y7 C9 X5 x: X5 X/ o. T
) `3 f/ ~1 H) d/ Y/ }
5 ^4 h1 w' B7 L! L: T
：昨日（8月12日），加拿大总理哈珀（Stephen Harper）在北温进行辅选时承诺，如果保守党能在10月的大选中成功连任，他将推楼市新招，收集楼市海外买家的相关资料和数据，界定温哥华、多伦多等城市的地产市场是否存在海外投机炒卖现象，并暗示不排除发布相关条例进行监管的可能。
1 {+ m; Q: b6 W2 E- z
. v" \ R/ A' e: a5 ^7 R' ^# Q1 I
, R1 O+ \5 ~+ u- X' x' ?
! F, v; K$ N6 J/ P5 X+ K1 J& M
哈珀表示，他常常能听到民众谈论房价高企、置业艰难的问题，这种情况又以大温和低陆平原最为突出。哈珀强调，联邦政府已经注意到了有关海外买家炒房致房价急升的言论。
2 }( S( T# U8 z( E
4 R7 p; a% y" P- @8 _
世界日报的报道称，哈珀指出，温哥华目前至少有15%的公寓大楼被闲置，这些空屋都是由海外买家持有，如果此类海外买家确实影响房市，使得房价超过民众的预算，政府就必须采取行动来检视与解决有关问题，但他并未就这项承诺的细节，以及可能采取的措施做出更多的说明。
# b( w4 t0 G9 }4 c0 G+ R
0 o$ b, `0 O* G; @
此外值得一提的是，对于海外投资者购房问题，联邦保守党政府曾经表明，无意修改有关条例，也不会推出任何限制措施。因此，有评论指出，哈珀此时的承诺完全是为了选票。
* f* P+ E& U1 }, F- @/ b; s: X$ K
' x! Y& @7 ]# y" c1 A' n1 [
专业人士：对大温地区影响不大
) D' [; X! N: e ]) V9 M$ H/ P3 g
+ }6 n0 j# ]' G( p( t5 P) ~* l
星岛日报的报道称，大温地区楼价高企的因素，外国买家所占的比重到底有多大，大温地产局西部总裁杨兴琳认为，至今仍未有定论。而根据大温地产局的数据，在卑诗省海外买家所占的比重仅为5%, 比例并不高。如果哈珀限制海外买家，将影响加拿大对国外投资者的吸引力。
, C3 M& a2 r8 y0 c4 z. {$ n k' J
! U6 W# s1 o3 o7 c
而加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp）2014年底的统计也显示，在加拿大公寓市场中，仅有2.4%的屋主为海外买家，在温哥华，海外买家持有公寓的比例则仅占2.3%。
3 p0 d S) T0 J3 k' x9 v; Z
' E, A( B5 L2 p; b" O
0 I2 j. k2 }( Q ~' w
温哥华时事评论员袁志良认为，哈珀的楼市政策主要是为了竞选而说。他分析说，限制外国投资者来温哥华买楼，对于想要置业人士，或者因温市楼价太高而要搬到素里或兰里的选民，会支持这项政策。被限制的外国人根本没有投票权，哈珀针对这些人，不会影响选情。
" h+ j* y6 I/ V, N
; ^" _ |' ]) B. v
大温房价高昂 真的都怪外国买家？
$ l) P- e; L, n5 V
! J9 |; E1 H& j. {; v0 I
楼价高昂不能只责怪外国买家。明报的报道指出，卑诗地产协会(BCREA)的缪尔(Cameron Muir)表示，“我们看到的是，涉及外国人的交易少于5%，外国人拥有房屋的比率甚至更低。”缪尔还强调，外国买家倾向于买豪宅，而整体地产市场仍是因为需求而被推高。
2 R; C: _$ b# [3 g, l6 G1 `
6 T# ]; |; s3 P$ @6 g
卑诗大学教授David Ley指出，任何数据征集的系统均须包括外国投资者买屋的各项途径，如网上、从外国展销会购置和经本地人来隐藏拥有权，“我认为尤其在温哥华市场，有很多情况是外国投资者借用本地人的名义来买屋”。
, _. x/ U5 d2 \* k* u, f, L
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2