www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网

标题: 房市太火 加拿大或再出收紧措施 [打印本页]
作者: quebec    时间: 2015-7-17 12:52
标题: 房市太火 加拿大或再出收紧措施
房市太火 加拿大或再出收紧措施                                     据金融邮报报导，加拿大联邦政府可能已做好准备直接对国内火爆房市有所行动。（路透社）. x3 I2 {: B. O* A9 j7 C
  [& r8 i) W2 E" o$ B, v
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   0" [- G7 ?5 t% ?% Y( d8 M
. g: S3 d* J% o- c* X" b9 W* f4 f
& j% W- H. ]6 @! x) I
                                                 8 l/ l' |7 Y; f8 i1 m7 b
0# j& L+ g' U+ X1 j  ~0 M9 I
/ @; [( i% T+ i5 W* Y9 U
7 k. L4 I1 o( R8 [
                                                 " u9 V, x: }# ~* {: C6 O
0
- H: Z6 T6 F( N7 _: r$ y
, R7 `. w) m. k
+ L  u7 [9 P1 u3 R3 L; ~: m! d2 ?                                                 ' U: M  ?9 S; W3 L5 u" r
0/ r! [. u; c, d1 T: T1 v& b) z8 C
# W! z# E9 S1 [, d

/ X: j8 D8 _' y' t6 s' _                                                 
( K3 b0 ]. d5 B" E( ~0
9 |2 ?8 i3 }9 X6 o: ^  J1 z
0 Z1 I2 e- C: e2 g
$ P8 H3 v5 i$ v$ p8 W0 E# J7 k3 v                                                 
6 b, F% q& ]7 K# _/ k3 ]( I4 \
( F9 }2 j2 {1 Z" i' b3 {6 T4 K3 K! D9 W! D
【字號】大 中 小                                                          
! i& m- L0 u& W1 L8 Z/ P, s1 ?% M: P6 a+ R# E! M: @
7 T" e5 V% d3 I- Z
                        据金融邮报报导，加拿大联邦政府可能已做好准备直接对国内火爆房市有所行动。政府正在积极征询各方意见，准备提高买房最低首付。消息人士透露，渥京一直在研究提高5%最低首付提议，并考虑提高高价房方面的限制，此举可能对温哥华和多伦多2大房市冲击最大。
. y1 V/ |9 F8 ^+ `
  a' \' L% t  a6 j/ T. z' z; T$ n% ^7 c5 e; }* @
2 _5 h2 `* S( H1 k3 L" c9 x
                    一位不愿透露姓名的消息人士透露，加拿大政府肯定在研究这些措施，但不意味着会行动。另一消息人士则证实，渥京一直在研究提高最低首付方面的可能性。但财政部消息人士表示，政府目前无此考虑。然而，观察人士警告，央行周三再次减息后，3大银行也随之下调其贷款利率，只会给不断飙涨房价和房屋交易火上浇油。央行调低隔夜借贷利率，可能会促使银行下调其基本利率。央行下调利率后，道银首先宣布将基本利率下调10个基本点至2.75%，皇银更是将其基本利率下调至2.7%。而有些金融机构已经将与基本利率挂勾的房贷浮动利率降至2%以下。皇家LePage地产公司执行长索珀（Phil Soper）说，央行下调利率对于房地产行业来说可能是好事，能短期内推升房价。人们买房时，通常不是看标出房价来买，而是看借贷成本来买。如借贷成本低，买房欲望就大。尽管如此，他说，长期来说，房市过热仍令人担忧，日后说不定会出现房价调整。业内此前长期认为，提高首付要求会让许多想买房的很难入市。对此索珀表示，政府进一步收紧房市，只会冲击首次买房者，但首次买房者并不是什么大问题，首次买房者根本就不会买动辄过百万的独立屋。政府考虑收紧房市的另一可能是，只提高高房价屋首付，这一措施明显只是针对房价已超出全国平均水平太多的多温2市。当年，渥京虽未明说，但通过收紧全国按揭贷款规定，已经对火爆房市有所针对，即要求加拿大按揭与房屋公司（CMHC）不得为过百万的房屋提供贷款保险，将原来的40年最高按揭年限分3个阶段减至目前的25年。据悉，财政部目前还在考虑将最高按揭年限再减至20年。按揭期限越长，意味着月供越少，消费者可借更多债务。以前消费者零首付就能买房，后来联邦政府要求最低首付5%才能获得CMHC提供的房贷违约保险。加拿大房地产协会（CREA）周三数据显示，今年6月全国平均房价上涨9.6%至45.356万，如排除多温2市数据，全国房价年平均涨幅则低至3.1%。
" V8 y4 n' q* Z2 y/ R
, [! J" y$ l: r1 U-
, L% W* J! w0 |" N+ P/ P8 |- h



欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchinese.com/) Powered by Discuz! X3.2