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标题: 楼价快见顶 卖屋趁早 [打印本页]
作者: householdwife    时间: 2012-5-12 18:36
标题: 楼价快见顶 卖屋趁早
楼价快见顶 卖屋趁早

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( h5 t! b. a! A1 Z) k/ R分析家说﹐加拿大屋价接近顶峰﹐国民不妨考虑﹐在屋价下跌前出售房产﹐锁定升值带来的利润。 1 a& B' c0 [3 a' F1 V

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  r- C6 W. u; e' P5 t' x; V全国平均屋价现在达到37万元﹐温哥华则高至近80万元﹐都在创纪录的水平。很多观察家相信﹐屋价早应向下调整10%到25%﹐在几个最热市场﹐降幅可能更大。 2 X3 G+ o3 `6 R

: Z2 N. K1 a2 g; z道明银行(TD Bank)高级经济师伯利顿(Derek Burleton)说﹕「屋价对收入、屋价对租金的比率﹐所有指标都在发出警示信号。如果你仅是以获利为目的﹐现在出售时机不差。」   S" T) w9 }& t
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卖房所得利润﹐可用来储蓄、还债、进行传统投资﹐甚或到房价更低的市场﹐购买更多房产。 1 J- g. Z# Y  n- R' a* x' l' f2 F

( R5 I& \# y) ^( q! A- k当然﹐对多数国民来说﹐不会卖掉家庭住宅﹐租房或迁到便宜的地产市场居住。伯利顿说﹕「即使屋价升了﹐我也不会现在卖掉我的住宅。因为我享受现在的住处﹐搬家很痛苦。」 / e" s' d% ?1 z5 j

7 J, K: H6 c) A, V尽管不能保证房价会调整﹐观察家说﹐其他信号也在显示这个可能。 . P0 [9 L% v) ~( F$ @. r# x
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国内的业主已接近70%的纪录性水平﹐需求预计将下降﹐多年来可能首次进入买家市场。 7 v* V1 B# |" h

, e( N0 ]/ m, z. R- _+ X/ H( `; z中央银行(Bank of Canada)行长简尼(Mark Carney)上月警告说﹐他準备调高利率﹐联邦当局也收紧借贷规则﹐或会触发房地产下挫。 9 n' d' N$ K( S
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在市场术语中﹐高峰时卖房等于「锁定」过去10年升值带来的利润﹐如果是主要的居所﹐还可以免付税款。 5 C9 e9 j# o" Y  E. J

) ^0 r  b$ Y. v8 g- g- T" V同时﹐自2000年以来﹐住宅升值速度远远高过于屋租﹐屋价对租金的比率超过历史正常水平﹐在发达国家中在最高之列。
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$ V  ^3 M( A6 ?' U  ?, C1 ~这是显示屋价估值过高的有力指标﹐而且租房比买屋便宜。 ! C$ s$ s4 T: v. V! d( x, Q$ D

" k' Y: B) o8 r2 m$ q8 k+ [- A资本经济(Capital Economics)的马达尼(David Madani)预计﹐未来数年屋价将下跌25%。他提醒说﹐卖屋好像卖股票一样﹐时机很重要。市场显然到达或接近峰顶﹐所以很快是时候行动。
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-12 23:04
好人一个啊4 ?5 Y2 Z. a3 `. K

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作者: 常官落叶    时间: 2012-5-13 12:24
我也想听大家的建议！谢; {- {* }$ f0 w' R7 F4 {" ]
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超级医生 武动乾坤
作者: 西闷庆    时间: 2012-5-13 13:16
呵呵，加油!
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' o* y+ d6 i$ |, U0 \, c$ o8 `异世傲天 武动乾坤5200
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-13 15:52
顶下再看哈. E8 b1 z2 Q  u- z( N% C/ M, T

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作者: 常官落叶    时间: 2012-5-14 07:59
顶．支持，路过！3 M$ u+ }9 P8 n
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& i# S3 O2 E0 u$ B6 w) G/ l官神 武动乾坤
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-16 06:08
楼主万岁，万万岁，哈哈哈哈，谢谢了
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