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标题: 楼价快见顶 卖屋趁早 [打印本页]
作者: householdwife    时间: 2012-5-12 18:36
标题: 楼价快见顶 卖屋趁早
楼价快见顶 卖屋趁早

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- E; ]7 A2 A- M6 y分析家说﹐加拿大屋价接近顶峰﹐国民不妨考虑﹐在屋价下跌前出售房产﹐锁定升值带来的利润。
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/ T& H  }+ z) O2 Q/ P) v# I全国平均屋价现在达到37万元﹐温哥华则高至近80万元﹐都在创纪录的水平。很多观察家相信﹐屋价早应向下调整10%到25%﹐在几个最热市场﹐降幅可能更大。   ^' s5 g, k7 T3 Q* F% d! D+ \' D9 y0 }
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道明银行(TD Bank)高级经济师伯利顿(Derek Burleton)说﹕「屋价对收入、屋价对租金的比率﹐所有指标都在发出警示信号。如果你仅是以获利为目的﹐现在出售时机不差。」 0 Q5 A. T. ?& a, r, O* o3 g: p

+ s4 q8 }. q  F: X& B3 x卖房所得利润﹐可用来储蓄、还债、进行传统投资﹐甚或到房价更低的市场﹐购买更多房产。 8 X0 L4 L* G& }* k0 `$ f9 }; |$ y

& p8 ?- s% n+ s; I, _当然﹐对多数国民来说﹐不会卖掉家庭住宅﹐租房或迁到便宜的地产市场居住。伯利顿说﹕「即使屋价升了﹐我也不会现在卖掉我的住宅。因为我享受现在的住处﹐搬家很痛苦。」
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尽管不能保证房价会调整﹐观察家说﹐其他信号也在显示这个可能。
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9 R! R; e% h: R# L/ T9 e) B$ y国内的业主已接近70%的纪录性水平﹐需求预计将下降﹐多年来可能首次进入买家市场。
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4 Y  Z8 D3 Q+ N) n, V中央银行(Bank of Canada)行长简尼(Mark Carney)上月警告说﹐他準备调高利率﹐联邦当局也收紧借贷规则﹐或会触发房地产下挫。 : X* }  ^* v1 e$ q

; V. I  |8 f6 k! Q+ b在市场术语中﹐高峰时卖房等于「锁定」过去10年升值带来的利润﹐如果是主要的居所﹐还可以免付税款。 ' K6 `5 t: T9 H* {  W: d

+ H0 h1 @9 c3 Z3 {8 l( j# M8 [) T; M同时﹐自2000年以来﹐住宅升值速度远远高过于屋租﹐屋价对租金的比率超过历史正常水平﹐在发达国家中在最高之列。 / p8 i4 P" \* S2 i
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这是显示屋价估值过高的有力指标﹐而且租房比买屋便宜。
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资本经济(Capital Economics)的马达尼(David Madani)预计﹐未来数年屋价将下跌25%。他提醒说﹐卖屋好像卖股票一样﹐时机很重要。市场显然到达或接近峰顶﹐所以很快是时候行动。
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-12 23:04
好人一个啊
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作者: 常官落叶    时间: 2012-5-13 12:24
我也想听大家的建议！谢
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超级医生 武动乾坤
作者: 西闷庆    时间: 2012-5-13 13:16
呵呵，加油!
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8 [; E2 z4 ]0 V6 x  j异世傲天 武动乾坤5200
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-13 15:52
顶下再看哈' _1 X4 b: D' l- f4 y2 L
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5 m" M' m; f/ i8 h* w$ p: U修真世界 武动乾坤最新章节
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-14 07:59
顶．支持，路过！6 J, |' ]1 |" K4 ]0 g
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官神 武动乾坤
作者: 常官落叶    时间: 2012-5-16 06:08
楼主万岁，万万岁，哈哈哈哈，谢谢了
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