www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
加国投资移民涨价1倍 10年净赚2亿 律师损招：再涨
[打印本页]
作者:
蒙城中文网
时间:
2011-10-9 07:13
标题:
加国投资移民涨价1倍 10年净赚2亿 律师损招：再涨
加国投资移民涨价1倍 10年净赚2亿 律师损招：再涨
( V- D! R7 N9 N/ [% R& o
# f. a( S3 i6 L/ n# o1 P3 m: e1 X
: k0 {- ~8 K: s
+ @8 @! x) K, ?3 c
移民部内部评估指出，投资移民金额提高一倍，将在未来十年产生逾2亿元净效益。报告并指世界各地房地产价格高涨，愈来愈多人符合投资移民所需的净资产要求，若这些移民的主要资金都与房地产有关，对加国经济助益有限。
) R. g$ e! f( x |( K" m! U3 p
移民部去年底将投资移民金额从40万元增至80万元，净资产要求也从80万元提升一倍至160万元。
<
p
>
移民部评估，这项政策变动可在未来十年内创造2亿4700万元的净效益，其中各省获得2亿960万元，「推广人」（Facilitators）3790万元，主要执行者移民部则会额外支出17万元。
6 \7 A q- T% ~4 H" g+ Z! `
报告指出，2010年间世界各地房地产价格飙涨，以印度新德里与中国北京为例，一户150平方米的公寓约值60万到70万加元，香港与伦敦更超过200万元，使这些地区人士的净资产很容易达到加国投资移民的申请门槛。
% W+ r: C) L% y8 \3 i
: k( M) \; g% e
<
p
>
但移民部认为，若投资移民的主要资金来源都是房地产，对加国经济的助益不大，因为这些人士不太可能将原居地的房产全数变现。加上技术移民条件趋严，一些不符资格的人士改以投资移民类别申请。
6 }( }, k4 ?; p% b2 C# N/ C* n* N1 u
3 ?9 f) O. {( u$ ^/ U2 y b6 |* @9 l
<
p
>
以2007年为例，全年仅有2863个投资移民申请案，2009年已增至8400件，而目前移民部每年投资移民的审理能量仅3000件。
1 Z. _8 x" K% j5 B9 a- L* K/ S \
/ u! H* y y5 Z* ~0 F; X7 n
<
p
>
亚太地区民众的财富未来仍将快速增长，而该地区是加国八成以上投资移民的来源地。2007到2009年间前五大投资移民来源国为中国、南韩、台湾、伊朗及阿联。
6 t5 a& t1 P( A
1 X9 r" P) c5 V/ V3 Q
2009年投资移民共为各省带来4亿8700万元低成本投资金额，投资金额增至80万元後，各省新增的低成本投资金额预计可达10亿元。此外移民部也考虑将付给银行的佣金从现行的7%降至5%，让各省取得更多投资金额。
- }, E7 ]# M. j# ]# w2 B' R! P& i& \% ^
; D: D7 J) u! S/ S0 D
尽管美国与澳洲等国的投资金额较加拿大低，但移民部强调，这些国家的申请人无法像加拿大一样，立即取得移民身分，且九成以上加拿大投资移民申请人都采融资方式申请，实际花费的总成本仅需22万元左右，远较其他国家低。
" ?& F: D1 N K6 n" L
?2 \; Y% s7 _0 s6 F- u
移民律师柯兰甚至建议移民部将投资移民金额进一步提升至160万元，每年即可带进20亿元投资资金。
3 d& {2 `) A7 R+ L h4 M$ s. S Y) f
, ]1 w, s* {! Y+ O2 }- d f
>
一案多送 积案「灌水
: w% c" B( b+ o" i
3 h& `! {' i# q5 R" r1 s1 b5 H/ l S
/ E {! H! t4 q' }. W4 D; R
移民业者表示，许多有意移民者不仅申请联邦投资移民，也申请魁省投资移民及各省提名计画（PNP），造成积案虚增。
! n) ~9 h3 Q' J2 ]! o. `+ k, F0 F
/ \2 c9 B% G' A2 g( }# C0 Q
移民通讯杂志Lexbase十月号报导，许多移民顾问都会游说客户同时申请加拿大、美国及澳洲等地投资移民。有些甚至一案多送，同时申请加拿大联邦投资移民、魁北克投资移民与各省PNP投资移民，虚增积案。
6 c7 U& z! u% d6 p% h9 Z6 J& N2 l
1 Z- v& @. @4 ?/ W
移民律师柯兰预估，至少有三成的投资移民积案是透过这样「灌水」而来。
- q, b* M+ {1 Q: Q# S( v. E# \; M0 O: w
5 R9 O5 z! @9 \- Q. u! M# |( P
他对此提出两种不会增加移民局或纳税人负担的解决办法。一是采用类似魁省目前的投资移民政策，要求所有「推广人」（Facilitators）善尽查验申请人净资产的责任，移民局可给予申请人三个月时间选择「推广人」，再由「推广人」对申请人资格进行初步查验。
' c+ j( A, N4 M
- b' J, q) e# D3 b
另一种做法是要求申请人在六个月内於加拿大境内开设银行帐户，因为金融机构依法有了解其客户的责任，等同初步审核。
0 \9 h3 M; ~$ z
2 ]" j9 A' ^) w6 {3 x
7 V$ I" B$ f4 h* H _
& l6 u- r. e$ r9 C) K6 B
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2