■有济州地产项目，贴上“欢迎中国看房团”的横额，迎接来自中国的买家。资料图片2 s- g" e7 B% M
( a- }# b4 n/ x; c3 T■济州岛汉拿山，已被列入世界自然遗产。资料图片2 t3 ?* u. m" a* z$ w: _
■中国发展商投资的济州岛渡假屋，设备齐全。互联网
■济州道知事元喜龙, m$ o3 Q3 r" C, x R
综合报道6 I4 i u" G: X! j6 Y# i3 C) N
南韩济州岛2010年起为吸引资金开发当地，开始向投资5亿韩圜以上房地产的外国人给予永久居住权。惟近年中国投资者不停购买济州岛土地，面积达592.2万平方米，引发当地政府警觉，担心中资不断流入，总有一天济州岛会变成“中国岛”。加上有中国投资者称要开发度假村，买走汉拿山山腰，大批树木被砍伐，环境受威胁，济州道知事元喜龙表示，要叫停卖地计划，“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰”。6 A- I! y7 ~" F* v& l$ m
据《中国日报》报道，近来在济州岛警戒中国的呼声很高，因中国投资者不停在当地购地，称要开发度假村，买走了济州名山、列入世界自然遗产的汉拿山山腰，还开始将手伸向了市中心的汽车旅馆和公寓。至今中国投资者购入的济州岛土地，已达592.2万平方米，是首尔汝矣岛（290万平方米）的两倍多。( X h6 b7 C/ d' U
据韩国《中央日报》网站报道，中国人购买济州岛土地的原因是为了获得永久居住权。济州岛对投资5亿韩圜以上购买房地产的外国人，只要保持5年的产权，即可获得永久居住权。这也被称为“房地产投资移民制”制度。" Q* k0 O" [; N+ r/ J5 n+ |( `
获许可工程不受影响% ]6 y% r3 ]/ j$ n4 C7 O9 n
中国资本不断投入当地，投资者甚至称要建拥有豪华公寓的大型度假村。该区域是作为供希望取得居住权的中国人购买的小区，每户价值逾5亿韩圜。
然而获得大量中国资金的副作用不小，开展度假村工程的同时，汉拿山遭到了破坏。加上眼看中国人买的土地越来越多，因此有当地人担忧说：“这样一来，济州岛会不会就成了中国的呢？”: C- I' B& E j5 C' }
济州道知事元喜龙（49岁）12月4日、10日和17日三次接受《中央日报》采访时，坚决地说：“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰。”表示了要叫停卖地计划的决心。& O: V/ G* D1 m* F6 j0 v& S% H
被问到叫停卖地后，会否令济州岛开发速度减慢时，元喜龙说：“开发固然很好，而需要思考怎样开发才能提高济州岛的价值。保存旅游资源的汉拿山山腰是正确的。此外，山腰既是提供清新空气的『济州的肺』，又承担济州岛饮用水的重担，必须要作为纯净区保留下来。”再问是否只阻止中国资本时，他答：“不是，不管是谁都一样。汉拿山山腰本身就是需要保存下来的对象。”
汉拿山山腰有三处中国投资者开发的度假村正在兴建，问到会否叫停工程时，元喜龙说：“已经获得许可并且正在施工，这没办法停止。”至于其他地方会否作同样规定，他说：“开发海边地区等，也有很多不错的土地。这里也尽量做到不过度建设度假村。尤其是伺机获取永久居住权需求的转让用公寓，将会仔细审查。不是单纯的购房，而只接受吸引住宿旅游、给济州岛带来利益的投资。”
移民将或需10亿韩圜3 n' p E6 g5 [* A
记者提到促发中国资本投资的，正是济州岛本身的投资移民制度时，元喜龙说：“那个也打算做些修订。正在考虑一个方案，就是投资者在购买5亿韩圜以上房地产的同时，还必须购买5亿韩圜以上的地区开发债券等设置类似的条件。”' H d/ b) W8 c" c& I