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标题: BMO报告：明年估加息 房市恐冷却 [打印本页]
作者: quebec    时间: 2014-11-17 11:55
标题: BMO报告：明年估加息 房市恐冷却
BMO报告：明年估加息 房市恐冷却
2014-11-16 09:55:51来源：                        世界日报                         手机客户端2 K$ S$ U6 s1 v1 W5 d) d& s

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摘要：满银(BMO)发表最新报告，预料加拿大明年会调高利率，将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。
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: K1 J* L8 _  w# L满银(BMO)发表最新报告，预料加拿大明年会调高利率，将对温哥华、卡尔加里及多伦多这三个房市热市起冷却作用。- }1 t2 ^  T# x: s1 }9 R+ s# ?
满银在最新发布，长达17页的“北美展望”(North American Outlook)报告表示，由于美国经济稳健复苏，预料明年第二季开始加息，并开始步入加息周期，而加拿大最迟也在会六个月后紧随调高利率。0 S/ O3 e. q( Q: V6 c3 w) u6 u$ n7 H
满银预测加拿大明年加息，将对房价起冷却作用，图为温哥华典型平房。(本报资料照片)
由于加国房贷利率都是依据加美两国的银行息口定出，自然也会跟随调高，因此满银认为加国房市，尤其是温哥华、卡尔加里及多伦多房市“会有些调整”。% F  \) [4 d; Z8 ?
展望报告里没有对房价作出具体的预测，但估计如果加息两厘(2%)，多伦多的典型平房价格会下跌11%。
4 z' u' T6 b$ y6 _. Y8 F报告总结指出，如果利率不再维持目前的水平，则很难看到房价会保持在目前的高水平。
; l/ c5 U$ Y+ o8 Z加拿大国家银行早前公布的最新综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)，指出全国房价较一年前平均上升5.4%，创下历史新高。
& ~: p- F6 P! A( x' z) I然而值得注意的是，在全国11个都会城市中，只有温哥华、卡尔加里及安省哈密尔顿房价仍然上升，其余包括多伦多、渥太华、哈里法克斯、温尼辟、爱民顿及维多利亚等都下趺。. }. I+ f! V+ l4 s# K: W8 s
蒙特利尔及魁北克市，房价较前一个月轻微上升，但与一年前比较则保持平稳。5 d  f, h& r$ \, m3 x8 p

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