有些经济学家担心房贷利率一旦上涨，加拿大房地产市场便会岌岌可危，但满银（Bank of Montreal）30日公布该行经济师卡维西奇撰写的研究报告认为，只要是在一至两年内缓慢逐步上涨，加拿大房市完全可承受2%的利率涨幅。 * }$ K0 r' J$ V7 B) \. X% N$ y0 E7 x1 }+ h) @$ m+ g3 |3 o7 v* l
目前，大多数加拿大首次购屋者借的是25年内偿清的五年期固定利率房贷，卡维西奇的计算和分析便是以此为基础进行的。在加拿大金融市场上，现在大多数银行五年期固定房贷利率在3%左右，最低的是丰业银行（Scotiabnak）2.97%。 4 I O k: A" B! U/ ]" j" m) M5 F
按照最典型理财专家的建议，用于住宅方面的开销占据家庭收入的比率应在25~30%之间，要是超过35%便可能陷入财务困境。至于加拿大人的收入年度升幅，根据加拿大统计局的数据为3.1%。 加国无忧
卡维西奇据此计算，将来如果五年期固定房贷利率突然间上升2%，达到5%，便会导致很多首次购屋者措手不及，房贷支出占据家庭收入的比率遽然上升。但如果2%的利率涨幅是逐渐上升的结果，令人们的收入有时间与时俱进。