Google首席经济师瓦礼安(Hal Varian)早已指出，关键字查询变化，印证美国次贷风暴的过程。当时在Google中查询“物业管理”(property management)、房屋保险(home insurance)与“地产经纪”(real estate agencies)的次数大幅增加，不久美国沦为法拍的新屋大量出笼，房价中倍数快速滑落。
今年3月27日后在Google查询“贷款”的次数突然暴增，但不久又大幅减少。主要是当天满银宣布将五年期固定贷款利率从3.49%降至2.99%。3 `) a- N0 {/ r7 u) J9 ]4 @9 }
BMO也在去年3月调降五年期固定利率，让当时在Google上查询“房贷”关键字的次数增加，但随后一路滑落，直到12月开始弹升，在BMO宣布降息后再度弹升近年新高，但随即下滑。. [+ ~3 }. n+ [/ ]' ~# q# b
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( g4 e% S# w9 M; {* g! G* E从加国民众在Google上搜寻“贷款”的次数，就可预测房地产市场的走势。
" H8 p' ?; S# F2 W6 Q' m: F7 ^图为民众参观预售建案。(本报资料照片)
尽管4月全国房地产统计资讯要到5月中旬才出炉，若出现成交量增加情况，外界无需惊讶，因为Google关键字查询早已预告。0 |) [8 e% D2 {( f( F