www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
房企破产潮袭惊心动魄 来源：中国广播网
[打印本页]
作者:
toronto
时间:
2014-4-20 13:31
标题:
房企破产潮袭惊心动魄 来源：中国广播网
房企破产潮袭惊心动魄 来源：中国广播网
1 m9 Z. ?, ?* ]+ n! q1 p
据经济之声《天下财经》报道，今晨媒体观察，今日关键词：财富大洗牌。
% P$ l! o; ?/ q5 j6 D
3 _3 }1 p4 [9 d' g1 I0 e) [
财富大洗牌，以前也有人这么说，多被认为危言耸听。我现在的判断是，时下，的确是真的，一场财富大洗牌正在发生。你看中国楼市的倒闭潮，再看P2P市场的 “跑路”现象、小贷行业的步履维艰，乃至中国餐饮业的尴尬窘境。也许这些还是表象，深层次的财富大洗牌，尚隐身在冰山之下，这是事实，也是走势。
, w; E6 X$ n0 W; C# n( [$ P
( ]9 V! @; t4 [( N4 b8 Y( a; T& J' ]2 D
报告称去年我国中产阶层新增171万人
# b2 o+ a. m; Z& C5 Q
* Y K' W, h2 H
用数据说话，我们关注两份报告：一份是全球知名财经媒体《福布斯》中文版联合宜信财富发布的《2014中国大众富裕阶层财富白皮书》，说是中国最近10年经济的高速发展，不仅成就了众多富豪，也扩大了中产者们的数量。《白皮书》显示，大众富裕阶层的数量截至2013年底，是1197万人，增幅达 16.6%，比2012年增加了171万人。预计2014年底，这一人群数量将达到1401万人。
8 D6 t, R+ ^. d: f, r g1 q
. h9 ], t) j2 ?
此时，我还注意到，深谋财经网刊发了中国32位家世显赫的所谓“真正的富二代”，包括柳传志之女柳青、李嘉诚之子李泽钜、刘永好之女刘畅等等，个个身价百亿，实力雄厚，俨然有子承父业、后来居上之势。
6 S9 ?3 o$ i0 ~8 K
7 @9 S8 F2 z+ `- Z
另一份报告也很值得玩味，这就是昨天胡润百富榜发布的《中国富豪特别报告》。在这个榜发布的15年里，有27位上榜富豪犯罪入狱。报告显示，问题富豪的犯罪年龄多集中在其职业生涯最成功的时间段内。统计发现，这些“问题富豪”中，超半数人年龄在40到49岁之间，46岁是被判刑时的平均年龄。贪污贿赂、侵犯财产和妨害对公司、企业的管理秩序是富豪出问题的三大主因。
. J: R% A2 ^" e! h
' j. l( _2 p3 S! P+ Q8 ^, N& p, l( k
面对个人财富完成时，如此冰火两重天，老马以为，财富也是双刃剑，福兮祸兮。这一次洗牌结束，且提防下一次洗牌的开始。
6 |7 y$ O. ]' c
! L9 E- O' Y. q& I
房企破产潮来袭：1个月10余起房企资金链断裂
! _0 v6 Q4 l& S( H
_1 N+ `8 k( T" |+ {* \$ V
要说正在进行时的楼市财富大洗牌，更惊心动魄些。《华夏时报》报道：多房企资金链断裂，倒闭潮来袭。房企倒闭潮在全国各地愈演愈烈，新近传出的是南京盈嘉恒升实业有限公司资金链断裂。据不完全统计，仅今年3月以来，被曝光的这类案例就有10多起，涉及浙江、江苏、安徽、湖北、陕西、海南等多个省份，多半陷入破产危机。
U% E1 u' h5 V1 h
% g4 u3 ^' a0 C# B8 v8 t
业内人士分析，被曝光的案例只是“冰山一角”，更大的隐患已在行业内悄然积聚。这样的风险，已从金融体系向地产行业延伸。下半年，房企资金链断裂的现象可能更为频繁地发生。据说，现在很多开发商对资金的需求几乎已经到了饥不择食的程度，什么房地产信托、私募基金、民间高利贷都成了救命稻草，总之是拆东墙补西墙，借钱来还钱。
) C( g1 e, S4 A
9 z" N% t) I3 P
在这样的背景下，传来“河北涿州楼市火爆为炒作“的消息，销售人员冒充购房者撑场面，这实在让人苦笑不已。弄虚作假难道不是楼市泡沫的一种吗？还嫌楼市泡沫不够大么？
! z8 F$ _% S2 ?! h+ s3 O) E) K
) G! ]( l, |2 o5 s; I
那么，房地产降价跑量求生存如何呢？恐怕也没那么容易。一段前尘往事被提起，平地又起波澜。爆料人是万科[简介 最新动态]董事局主席王石，说自己2008年， “南京市政府又给万科开了四千万罚款单，为什么，因为降价。这就是物价局开的。我们一般认为你物价局更应该管的是哄抬物价啊，但物价局说你降价是为了垄断。”
# X0 e5 B! g) P9 U' J1 W
7 h2 r8 t0 S- J3 n8 F+ z5 G, a( @
王石回忆起这段经历是相当沉重的，没想到自己降价得罪了地方政府、得罪了同行。一个细节是，当时，万科售楼处被砸，请来的特警只是旁观，并不阻止。
: s1 C9 B5 B# W
1 ^5 Z% [( D/ d! m/ s& y& u, @, H/ e
最新消息，南京物价局的官方微博否认说，从未对降价销售的企业处罚，不存在降价罚款。无疑为此事增添更添看点。
% M$ D6 @+ N9 l! Y3 M- s: Z- s
! e" L3 Z% F: R8 {5 x
楼市这副牌怎么洗？虽说牵涉利益众多，阻力重重，但市场法则已渐渐显露其无情的一面。
2 g' S7 m& I$ Y, Q0 M& {2 u) g9 I
0 C$ X- u- u; p1 m5 k/ F
小贷行业进入洗牌年广州一年72家小贷公司关门
) ~8 u8 n( s4 N6 q6 \4 A
- I/ A, Y; U" [9 V H
同病相怜。小贷行业的好日子好像也迎来拐点。《广州日报》报道，小贷行业进入洗牌年，广州一年72家小贷公司关门。说今年以来，随着经济下行压力加大、不良率上升，全国小贷公司亏损面有所扩大。中国人民银行金融消费权益保护局局长焦瑾璞提醒，小贷公司要谨慎对待房地产开发项目，否则房企资金链出问题时， “首先受伤的是小贷公司”，“一笔坏账可能会搞垮一家公司”。
1 l" A' X! t8 V% u+ h ]
4 J3 z, {& S* J* f9 e
焦瑾璞指出，目前小贷公司已进入洗牌阶段，有些经营好的正在上台阶，而有少数困难的在勉强支撑，有相当一部分在观望。
, L9 H5 M3 @( B6 z8 b
0 A3 B9 n" E, Z# |1 X$ z
一周内三家平台相继出事P2P再现“跑路”潮
; `+ x3 Q1 U; b; _1 d
) a, \6 q7 m* h" ^6 `7 w! B5 |
这样的一幕， 在人人贷市场，所谓“P2P”市场也在上演，而且场景何其相似。自4月14日起一周内，至少有3家P2P公司“出事”，陷入“跑路”的漩涡。据统计，截至目前，2014年已经有共计27家网贷平台出现了问题，涉及金额超6亿元。
$ i! p8 i6 J8 W; c) Q$ y2 B
, E: a' B N4 D9 X
《南方都市报》认为：P2P网贷行业洗牌后也很难冲破“坏账”阴影。说近年来，P2P行业在政府监管之外“野蛮生长”，粗略估计平台数量超过万家。但坏账、造假、跑路等行业顽疾也拖垮一大批P2P企业。
% L. J$ K* [+ b
& w [- r. v4 S3 Z( f, d, h" e
中国餐饮业面临改革开放35年来大洗牌
( A* H% [$ e Y0 ~! G& I
! f- ]2 V. A' R9 E7 j; I# T
中国餐饮业面临的大洗牌，又所为何来？中国烹饪协会会长苏秋成昨天发表讲话，餐饮供给与餐饮消费需求的结构性失衡等因素，造成了当前中国餐饮业的窘境。中国餐饮业面临改革开放35年来前所未有的大洗牌。
' W9 U5 a5 D, g
; d3 v; C, R5 a8 {* }
他还说，在行业内外严峻形势双重夹击下，中国餐饮业正处于结构调整的阵痛期、增长速度的换挡期。餐饮行业亟需“回归本质、回归大众、回归市场、回归理性”
1 N5 D n' W1 \5 @7 l
( }. T/ r, _: W( }7 e
这样看来，财富大洗牌既是事实，也是趋势，既是让人阵痛和不适应的危险，也是焕然重生的机会。这检验市场的肌体健康与否，对国家财富的管理智慧何尝不是一种考验呢？
; }. H- Y4 y+ g( W5 H. S9 j
+ i/ t# y, o% t. o, L3 ^
国库少了3800亿：财政紧急“花钱”背后
' T3 s6 W' j3 D9 h4 W. |7 G
/ ]% j7 O4 f6 @1 ], d
此时，政府的两种做派[最新消息 价格 户型 点评]呈现一忧一喜。所谓“一忧”，《经济观察报》报道：3月份这一个月，地方的财政支出接近1.3万亿。从3月10日到4月15日这两个时间节点，中国国库里的财政性存款少了3800亿。现在并非年末“突击花钱”时节，为何突然花钱？用地方财税人员的话说，是被财政部给催着花出去的。
9 d/ r9 P3 K& W/ v3 v
2 D c# w2 I; O% q- n9 {7 L' A
财政部这么做是否合适？想想地方会如何突击花掉这么多钱呢？如果是上项目，怎么保障仓促上马的项目不会拿钱打水漂呢？
2 T& M% p8 j/ p( j9 E \. T
* Z/ u6 j; a4 D0 V* }. n4 A
所谓“一喜”，是说中央“三公”经费再缩水，连年“瘦身”，赢得舆论肯定。不过，也要看到，预算总数71个亿、公务用车13个亿，国税总局将近4亿，依然显得过于浩大。政府部门要不要过“紧日子”，如何开源节流，真正“将钱用在刀刃上”，显示着中央理财治国的思维，也考验着服务性政府的财富管理智慧。
2 q8 o8 W4 x" ]) O" d- W
+ {1 z& Q9 {3 _; t
老马以为，财富大洗牌，关系百姓的钱包，也关乎国家的家底。我们期待，此番大洗牌之后，能迎来中国经济崭新的春天。
" F4 s9 N0 T7 j& }, n% p
; F7 i# @4 h* R
6 h/ c( ?; I$ a8 b' o' V
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2