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标题: 中国投资客日趋成熟 瞄上加国休闲地产 [打印本页]

作者: montreal    时间: 2014-4-5 10:16
标题: 中国投资客日趋成熟 瞄上加国休闲地产
中国投资客日趋成熟 瞄上加国休闲地产
2014-4-4 09:59 AM|

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温哥华独立屋市场火爆 多伦多公寓市场欣欣向荣
# y* e, a1 }' o! Q( O7 t7 b国际金融机构专家表示,中国投资者已日趋成熟,将目光投向休闲地产。4 K7 A3 f& Q2 M, h4 B
从今年1月起,来自中国的投资者先后购买了温哥华北阳光海岸(Sunshine Coast)的Sechelt高尔夫及乡村俱乐部(成交价未透露)、卑省南部沿海岸的一座43英亩的小岛(250万元)以及位于兰里的一个马场(550万元)。
4 v- z2 `* p3 {) x# o) L8 l- ?此外,去年一家中国旅行社在那乃磨市中心买下了一块商业用地,并计划建造一栋价值5000万元的酒店以满足日益增加的中国游客的需要。
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5 }5 |; d- O& L1 G$ R' uSechelt高尔夫及乡村俱乐部,现已被中国投资人买下。(取材自Sechelt网站)
( i% P) N' T4 J) E+ \卑省一家地产公司的高层职员表示,中国买家购买休闲产业在过去比较少见,这一改变显示了中国投资者超越了过去购买豪宅的做法,变得更为“成熟”。. M5 m; j- e6 x5 p* w! p  ~
另一项研究也显示,中国投资人在境外投资的地产的地点越来越多,范围也越来越广。专家指,一方面是买家们被中国及香港的房产政策推出来(push),另一方面他们也被境外地产市场的高回报拉进来(pull)。
* a( z; b$ d/ X/ o3 w高力国际公司(Collier’s International)市场及投资服务总裁Terence Tang表示,从2009年起,中国投资人就开始瞄准外国地产市场,去年的成交量更高达90亿美元。“全球门户城市2014年有望在中国买家的推动下迎来地产的巨大突破(quantum leap)”。
. M( ?$ w! x$ w' ~4 U9 O0 p3 w0 S仲量联行(JLL)预计,2014年中国投资人境外地产投资额将达到150亿美元,这还不包括个人购买住房或小型商用单元的成交额。该公司温哥华分公司副总裁弗莱彻(Lucy Fletcher)表示,她的公司每天都能接待来自中国的买家。她还指,中国买家通常对典型的与开发商五五合资的方式不感兴趣,他们会希望自己占大头,九一开或七三开。
7 o1 B7 }1 f) G/ n' s+ V5 J弗莱彻补充,温哥华也难满足中国投资人的需求,因为他们通常需要最少15英亩以上的绿地,这在大温地区并不常见。
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