www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
5月1日实施 加拿大全新房贷保费调升15%
[打印本页]
作者:
voyagesir
时间:
2014-3-3 08:53
标题:
5月1日实施 加拿大全新房贷保费调升15%
5月1日实施 加拿大全新房贷保费调升15%
& d( \% Q9 O% A. [* S% p
+ z. r3 c' [- q0 w! `" W8 A
加拿大按揭及房屋公司（CMHC）日前宣布，将提高住宅按揭贷款保险费，5月1日生效。
' H. W& s' |' Y' ~
8 R% O5 j" D/ c6 D
据《环球邮报》报导，新增费仅适用于新保单，而非已经获得担保的。平均而言，房贷保费将上调15%。
% D( {7 D. n! ]% R3 T2 D
m5 G" j. z$ ?/ X6 g; O2 s
CMHC副总裁Steven Mennill在一份新闻稿中表示：“调高保费反映了CMHC更高的资本目标。对于需要CMHC予以保险的融资的一般加拿大购房
者而言，保费调涨，将导致他们每月的按揭付款增加约5元。预期不会对住房市场产生重大影响。”
# r+ n5 {2 H* t( m3 y; \- N
6 m0 W1 [' h3 l o% v3 q
凡是首付低于20％的加拿大购房者，按揭贷款保险是强制性的。该保险，旨在在按揭贷款人违约的情况下，补偿出借方或银行。从技术角度来看，银行对保费负有责任，但它们几乎总是转嫁给购房者。
+ s! E6 G& B# x/ e3 [5 h) p9 J
. }+ R! S& ]6 L% W1 f
更高的按揭贷款保费，与财长范赫提（Jim Flaherty）的期望相符，旨在减少相关风险，即纳税人被按揭保险体系方式认为应该承担的风险。
* [8 z0 z4 w. a0 A8 p
( V- u! J' O8 l2 h4 y4 |2 V
范赫提曾多次表示， CMHC已经成长为远远超出其最初任务的某种机构，他本人已经采取了诸多措施来限制其成长。这家创建于1946年的国有公司，最初旨在帮助从第二次世界大战返回的老兵找到家园。如今已经成长为全国最大的金融机构之一，一个已经做了很多工作来推动住房市场的机构。
4 p5 t: S* e+ a" y" e1 B) d' [$ w
f) Y4 O/ M2 }; z# e: H
国际观察员，包括国际货币基金组织（ IMF）已经敦促渥太华，进一步减少政府在按揭贷款保险市场发挥的作用，将更多的住房风险与私营部门分担。
@- K# a" ^, _. q3 s; u# R% `2 Y
' E4 V h, M; e$ c
CMHC有两个私营部门竞争者：Genworth加拿大按揭保险公司与加拿大担保
公司（Canada Guaranty）。政府对 CMHC业务保证100%赔款，而对私人保险公司是90%。两对手一直对渥太华表示，他们想提高保费，但一直不情愿这样做，因为CMHC在市场上占据主导地位。他们称，更高的资本要求会压制其利润。
& F8 s# g7 v6 K" \) N2 I5 | b9 m( a
" W8 b3 D( r' W: E5 Y5 r0 k. I' f# K
自1990年代末以来，CMHC一直没有提高保费，实际上在2003年和2005年间还予以调低。今年伊始，联邦政府委任西多尔（Evan Siddall），前投资银行家和加拿大央行行长特别顾问，担当CMHC新任首席执行官。
, w* ?% a: ?- [
5 P$ e& P2 S% U
(来自epochtimes)
, k8 s- b& ?6 l* P- x2 X7 v F3 o
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2