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加拿大按揭及房屋公司（CMHC）日前宣布，将提高住宅按揭贷款保险费，5月1日生效。 : ~% m1 K; V% A s, s * X! a! L8 U' k/ [6 \8 I
据《环球邮报》报导，新增费仅适用于新保单，而非已经获得担保的。平均而言，房贷保费将上调15%。 * s: y5 D3 D6 ?- y: K) P6 M% h
" y: M1 i4 y2 w. u* Y C+ V; dCMHC副总裁Steven Mennill在一份新闻稿中表示：“调高保费反映了CMHC更高的资本目标。对于需要CMHC予以保险的融资的一般加拿大购房者而言，保费调涨，将导致他们每月的按揭付款增加约5元。预期不会对住房市场产生重大影响。” : S" A; A+ m+ V4 O: j9 b # `5 V# w! U0 c' e
凡是首付低于20％的加拿大购房者，按揭贷款保险是强制性的。该保险，旨在在按揭贷款人违约的情况下，补偿出借方或银行。从技术角度来看，银行对保费负有责任，但它们几乎总是转嫁给购房者。 - n2 }" _1 z }# F: f1 E7 e
1 _( }2 i! @6 N7 r7 u! J; I4 ?; o- C更高的按揭贷款保费，与财长范赫提（Jim Flaherty）的期望相符，旨在减少相关风险，即纳税人被按揭保险体系方式认为应该承担的风险。 . |! t J2 q" @& m 5 ]7 z5 {& m. N$ j. [
范赫提曾多次表示， CMHC已经成长为远远超出其最初任务的某种机构，他本人已经采取了诸多措施来限制其成长。这家创建于1946年的国有公司，最初旨在帮助从第二次世界大战返回的老兵找到家园。如今已经成长为全国最大的金融机构之一，一个已经做了很多工作来推动住房市场的机构。 ! F4 m9 _& ]# ?9 V' ^; T( j& D - ?; i3 k1 D3 u6 [2 F, o' {
国际观察员，包括国际货币基金组织（ IMF）已经敦促渥太华，进一步减少政府在按揭贷款保险市场发挥的作用，将更多的住房风险与私营部门分担。 ) B0 I8 q- e9 X5 S, w( N w 9 f/ Z& l* Z4 g- } U9 z
CMHC有两个私营部门竞争者：Genworth加拿大按揭保险公司与加拿大担保公司（Canada Guaranty）。政府对 CMHC业务保证100%赔款，而对私人保险公司是90%。两对手一直对渥太华表示，他们想提高保费，但一直不情愿这样做，因为CMHC在市场上占据主导地位。他们称，更高的资本要求会压制其利润。 7 U* g8 R3 O4 }: t4 z: g! G% g ) Z+ W+ T( b. O
自1990年代末以来，CMHC一直没有提高保费，实际上在2003年和2005年间还予以调低。今年伊始，联邦政府委任西多尔（Evan Siddall），前投资银行家和加拿大央行行长特别顾问，担当CMHC新任首席执行官。 8 Q. a, f! |, |7 V
1 y; j' N9 h" v4 X }(来自epochtimes) # a6 u) a* j! l% t. v1 r