中国房企进军海外 青睐美国加拿大5 l4 a) m+ y' x |
世界日报 2014-02-23 10:19:07 [0条评论,查看/发表评论] |
中国房企掀起新一波海外投资热！随著中国一、二线城市房市趋近饱和，万科、绿地、新华联、富力等品牌房企积极向外扩张。去年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元，成长124%，预计今年有望突破100亿美元大关。美国、加拿大和澳洲等国家最受中国房企青睐。 1 E% t+ J1 k+ Q6 ^5 {" W/ h3 T8 _
从区域来看，美国、加拿大、澳洲等国家最受大陆房企青睐，其次是欧洲的英国、德国，以及亚洲的新加坡和马来西亚等国家。以前以住宅项目和旅游地产为主，近期加快进军商业地产。目前，一些房企投资项目进入收穫期，销售业绩亮眼。 + X+ r! }2 ~5 t. Y* ]1 D! z) }9 d 事实上，中国富豪海外置业频频，正是房企选择「出海」的主因。由于投资和移民这两大强劲需求，共同推升海外置业。据统计，澳洲70%的新房都是卖给中国消费者。 绿地董事长张玉良表示，绿地在海外的房地产投资收益远比国内高，今年开拓的海外领域将目标定位在发达国家，主要客群为陆客、及投资移民的购房需求。 3 Z9 |: L+ ]+ I3 H 「为了拓宽融资管道需求，今年房企频繁借力海外市场融资。」同策谘询研究中心总监张宏伟说，目前国际资本市场融资环境相对宽松，部分内地房企通过在境外上市，建立境外业务发展融资平台，开展海外房产投资业务，藉机布局国际房地产市场。 新浪财经报导，不少房企在中国投资的净利润不断下滑，如何寻找新的利润成长点，成为目前急需解决的难题。 张宏伟表示，客户海外置业市场潜力巨大，而国外大多数发达经济体经济在复甦，房地产仍然处于价值低估阶段，国内房企买地开发项目刚好「逢低买进」，市场周期决定品牌房企继续积极进攻海外市场。（记者蔡敏姿／北京22日电） |
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