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标题: 上海世界第二高楼租客难寻 实为政府形象工程(图) [打印本页]

作者: quebec    时间: 2014-1-14 11:09
标题: 上海世界第二高楼租客难寻 实为政府形象工程(图)
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  租不出去的最高楼 - O$ I/ X/ y2 Q0 D' [

0 d, Q3 L- B2 _: A7 f) @! V  《华尔街日报德语版》发表了名为《世界第二高楼没有租户》的文章,认为中国第一高楼上海中心招募租赁代理这一不寻常的一步,显示了在中国目前不明朗的经济形势下租客的难寻。
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( r' g( B- j! F' L  文章认为,中国第一高楼的出租情况是中国经济状况的指示器。"上海写字楼市场在过去25年经历了几个周期。90年代初写字楼严重不足,以至于很多外国公司不得不在酒店里办公。随着邓小平推动浦东新区发展,大批写字楼自1993年拔地而起,其中20年前还是农田的浦东陆家嘴变化最大。然而随后就进入供大于求的阶段。1998年,浦东70%的写字楼空置。另外,在最近一次金融危机的初始阶段,写字楼需求也明显下降。然而上海中心的建造者并没有因此害怕而驻足,在2008年11月--雷曼兄弟破产两个月后,就开始动工。"
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* A! Y8 Y- d- C' r  文章继续分析,只有政府才有能力进行这种规模的形象工程。文中写道,上海中心的设计方美国Gensler建筑公司的执行总裁认为,因为上海中心的价格极高,收回成本实现盈利将要比一般写字楼需要时间要长。他说,私人业主可能永远不会动工这样一个项目的。(摘编:万方)
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