www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网
标题:
加房价高估至少3成 回调风险大
[打印本页]
作者:
ottawa
时间:
2013-7-5 14:57
标题:
加房价高估至少3成 回调风险大
加房价高估至少3成 回调风险大
OECD:加国房价 至少高估30%
( T8 m' r/ \' e
+ j) |( d" w* n' K1 e3 }+ K1 Y: v
经济合作发展组织(OECD)5日公布的成员国房地产市垱分析报告认为,依据国民收入和房租唡方面衡量,在34个成员国中,加拿大房价在被高估的国家中居第3位,仅次於比利时和挪威。
. X9 x( w; y6 x$ |; R
4 Q0 w4 T8 R1 f8 K2 M7 a: w
如果根据房租衡量,加拿大房价被高估64%;根据国民收入衡量,也被高估30%。
& @3 [& N& R( e3 d: k
- y a# y. I5 b( t" w- n, \
房价虚高最严重的比利时,如果根据房租衡量,房价被高估63%;根据国民收入衡量,更被高估49%。房价虚高第二严重的挪威,高估值分别为71%和27%。在纽西兰,高估值则分别为61%、23%。
) s* u# _. m* |& C6 P% r
. e6 k- e/ g. @0 y7 @
该报告说,如果经济情势有变,特别是利率上扬或者收入成长太缓慢,加拿大、挪威和纽西兰最有可能房价暴跌,瑞典也有这种可能性。
. v# x/ V0 g. w a
3 z" C8 F2 b) T; J! e
日本、德国、爱尔兰和葡萄牙则与加拿大、比利时和挪威等国相反,无论根据房租或是国民收入衡量,房价都低於应有价值。例如依据国民收入衡量,日本房价被低估30%;按房租衡量,被低估38%。
' w" K* M' y3 B2 d3 f4 n8 n
+ E3 G' v0 {9 C
. a1 R; q8 \. t
) V: i0 Y# S7 E) r
: y+ R. v/ m6 b. p
加房价被高估 开发国家第3
* A! R/ ^) G% e J0 p& L
; {; | \- O* \ {+ W3 x
根据经济合作暨发展组织(OECD),加拿大房价被高估的情形,在世界34个已开发国家中,名列第3。
7 E5 M2 W& a, K$ W+ Y
+ {, ?7 j/ d, Y5 u
OECD以两种标准来计量各国房价是否被高估:平均房价与租金的比较、房价与平均薪资的比较。
# k& w _% m9 u9 U4 L! O8 ~
! e$ U" u4 [% W7 L7 T
根据OECD的分析,加拿大的房价高估的情形,在已开发国家中,仅次于比利时及挪威。
5 D/ k, r. B7 W2 f: p
. K, ?, s6 ]' ~9 e; `! d
==========================================================================================
2 i5 u9 X" D3 F7 E3 J
6 O3 w3 M/ w: M* M( |+ t9 d
2 U/ n+ b! h! `& x% e
加息周期开始会使樓价下跌,
' ~ c; N3 i* Y3 i' |$ t$ e( Y/ h5 k
& \! }, ^/ ^+ [' M1 ^4 l7 Y
大家要小心啊.
5 V5 i* O8 P5 {3 `1 E7 G
2 K6 _) w% d# g9 y
6 Y0 e4 Z$ E H/ X3 V/ d+ T6 }3 T
欢迎光临 www.MontrealChinese.com蒙特利尔华人网 蒙城华人网 蒙特利尔留学生论坛 蒙特利尔中文网 蒙城中文网 (http://www.montrealchinese.com/)
Powered by Discuz! X3.2
